简单房屋买卖协议书样本.docx

简单房屋买卖协议书样本

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

一、房屋基本状况

1.1该房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。

1.2该房屋的规划用途为_______，建筑规模为_______平方米，房屋现状为_______。

二、买卖价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2乙方应按照下列方式向甲方支付房款：

（1）乙方于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方不履行本协议的，无权要求返还定金；甲方不履行本协议的，应双倍返还定金。

（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币_______元。

2.3甲方应保证在交易过程中，该房屋的权属清晰，无任何抵押、债务、租赁等权利瑕疵。

三、交付及过户

3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲乙双方应共同前往房产交易所办理过户手续，相关费用由甲乙双方按照法律规定各自承担。

3.3过户完成后，甲方应将该房屋的所有钥匙、门禁卡、水电燃气卡等交付给乙方。

四、其他约定

4.1本协议签订后，甲乙双方应按照约定履行各自的权利和义务，不得无故违约。

4.2因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋现状照片

3.付款凭证复印件

4.过户手续办理相关文件

5.房屋钥匙、门禁卡、水电燃气卡等

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋或房屋权属存在瑕疵。

2.甲方未按约定时间办理过户手续。

3.乙方未按约定时间支付房款。

4.乙方未按约定履行合同义务，如不配合办理过户手续等。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：指依法颁发的证明房屋所有权归属的证书。

2.不动产权证：指依法颁发的证明不动产权利归属的证书。

3.定金：指买卖双方为保证合同履行而约定的一方支付给对方的一定数额的金钱。

4.过户：指将不动产所有权或其他权利从一方转移到另一方的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付房屋或房屋权属存在瑕疵：甲方应按照约定时间交付房屋，如因特殊情况无法按时交付，应提前与乙方沟通并协商解决。如房屋权属存在瑕疵，甲方应承担相应的法律责任。

2.甲方未按约定时间办理过户手续：甲方应按照约定时间办理过户手续，如因特殊情况无法按时办理，应提前与乙方沟通并协商解决。

3.乙方未按约定时间支付房款：乙方应按照约定时间支付房款，如因特殊情况无法按时支付，应提前与甲方沟通并协商解决。

4.乙方未按约定履行合同义务，如不配合办理过户手续等：乙方应按照约定履行合同义务，如不配合办理过户手续，甲方有权要求乙方承担违约责任。

五、所有应用场景：

1.卖方愿意出售自有房屋，买方愿意购买该房屋。

2.买方支付定金，卖方保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务、租赁等权利瑕疵。

3.双方办理过户手续，将房屋所有权转移给买方。

4.买方支付剩余房款，卖方交付房屋及相关配件。

5.双方按照约定履行合同义务，确保交易顺利完成。