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分析房建工程监理工作中存在的问题及防治措施

摘要：房建工程中，监理工作是保障工程，合规性和监管完善性的必要工作形式，本文以此为探讨对象，全面分析了房建监理工作中所存在的问题，同时结合工作特点以及工作内容，提出了监理工作的防治措施。从行业保障的角度来看，明确房建监理工作所存在的问题并提出解决方案，将对于行业健康发展而言具有积极促进作用。

关键词：房建工程；监理工作；问题与对策

工程监理是大型工程项目中受业主方委托在现场开展监管工作的独立服务方，对工程项目现场管理及工程运营的诸多指标具有监管责任和义务。对于房屋建筑工程而言，由于行业长期缺乏明确的监管体制，加以个别从业人员意识不强的实际情况，使得房建工程监理工作存在诸多问题。从根本剖析各个问题的成因并提出必要的解决措施，对于行业健康发展有力。

1、房建工程监理工作难点

1.1图纸审核

图纸审核是房建工程监理工作开展的重要工作之一，相比于其他工程形式而言，房屋建筑工程一般情况下会存在多套应用方案，在实际应用过程中，也需通过多次深化设计以及专项工程专项设计的形式来完善整体工程方案的完整性。从图纸的角度进行分析，这也涉及到工程项目的图纸，数量大内容多，对于图纸审核工作是需要工程项目监理方全程参与且全面负责的。房屋建筑工程大部分图纸内容较为复杂且不同的设计方案之间具有关联性，因此对于图纸审核工作不仅仅要考虑单个方案正确性和准确性，同时也需考虑各个设计方案之间的关联性以及与现场的相符程度。在后续工程监理工作过程中，依照前期已经审核通过的图纸方案开展有关工作。

1.2地下工程部分

房屋建筑工程地下工程部分是质量管理的难点部分，同样也是工程监理工作开展的重点内容。从当下实际应用的角度进行分析，地下工程包含地下建筑部分以及地级基础工程，工程监理工作过程中呈现出影响因素多样且直接验收困难的特点，同时地下工程自身就是施工危险因素较多、综合管理难度较大的部分。对于监理方而言，地下工程的管控难度相比于其他部分更多，管理失误概率大，有相当一部分工程项目存在质量问题或安全隐患，都是因为地下工程顾问所导致的。这也要求监理方需要按照工程实际需求，对工程内容进行保障。

1.3工程材料管理

在房屋建筑工程项目施工过程中，会涉及到大量的工程材料，对于同种工程材料也会具有不同的规格型号以及应用范围。在实际工程项目管理过程中，关于工程材料管控对于监理方而言是十分复杂的。从工程项目材料确定开始，即需要提交相关保障资料以及检验报告的形式确保选取的材料与工程项目实际需求相匹配；同时对于大型房屋建筑工程而言，各种材料均会采取分批次进场的形式，对于不同P4的工程材料，其质量保障情况也是需要逐一检验的。此外在项目开展过程中，工程材料的现场存放以及应用准确性同样是监理工作的范畴。

1.4混凝土工程

房屋建筑工程项目施工过程中会涉及到较大批量的混凝土工程，必须明确混凝土工程的管控影响因素多样，综合管理难度较大。从工程监理的角度进行分析，混凝土工程是监理工作过程中的难点之一。一方面需要确保混凝土施工过程保障因素的全面与稳定，对于混凝土组分原料以及环境因素的管理是十分重要的；其次的混凝土工程在施工完成后仍具有较多的关联因素，包括后续接续工程以及养护阶段的管理，而这也通常成为项目容易出现问题的地方。整体来看混凝土工程占有的管理精力大，管控失误概率增加。对于房屋建筑工程而言，在监理工作开展过程中，有相当一部分内容都是围绕着混凝土工程所展开的，要从材料机械设备现场施工人员及施工后管理等多个角度同步开展监理工作。

2、房建工程工程监理工作的现存问题

2.1监理方工作职责不清晰

在实际工作开展过程中有相当一部分监理方对于自身工作职责不够明确，其主要表现有：监理方未履行自己的监管职责，更多的是体现服务属性，仅保障了现场工作的推进和发展，而未进行监管；监理方认为自身作为独立的监管方不能结合项目实际情况开展工作，造成项目推进难度大甚至与施工方站在肚里面；监理方认为现场管理成果主要为施工方自身，自身不主导监管义务。也正由于此方面因素多样化的表现，导致监理方不能够很好的对自身工作职责形成清晰的认知，现场监管的全面性和完整性也无从谈起。

2.2监理方专业能力存在欠缺

从目前行业发展实际情况来看，当下存在监理方专业能力存在欠缺的问题。从技术能力来看，目前监理方工作门槛不高，对专业背景限制较为宽松；专业从业资质考核内容相比于其他行业资质而言相对通过率较高。从实践能力来看，监理方不直接参与项目运营管理，这也使得相当一部分监理从业人员不具备施工管理经验，在进行监管工作过程中不能够很好的依据现场实际情况进行管理。此外由于行业实际情况限制以及行业发展原因，监理方在项目管理中通常不受重视，也导致了目前行业内存在诸多能力一般、技术及经验较少的监理人员。

2.3监理方工作不具独立性