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房屋租赁委托协议书果园租赁
合同编号:__________
第一章:合同双方基本信息
1.1出租方信息
1.1.1出租方名称:____________________
1.1.2出租方地址:____________________
1.1.3出租方联系方式:________________
1.2承租方信息
1.2.1承租方名称:____________________
1.2.2承租方地址:____________________
1.2.3承租方联系方式:________________
第二章:租赁物基本信息
2.1房屋信息
2.1.1房屋地址:____________________
2.1.2房屋面积:____________________
2.1.3房屋结构:____________________
2.1.4房屋设施:____________________
2.2果园信息
2.2.1果园地址:____________________
2.2.2果园面积:____________________
2.2.3果园种植情况:________________
第三章:租赁期限及租金
3.1租赁期限
3.1.1租赁开始日期:________________
3.1.2租赁结束日期:________________
3.2租金
3.2.1房屋租金:____________________
3.2.2果园租金:____________________
3.2.3租金支付方式:________________
3.2.4租金支付时间:________________
第四章:租赁物的使用和维护
4.1使用范围
4.1.1房屋使用范围:________________
4.1.2果园使用范围:________________
4.2维护责任
4.2.1房屋维护责任:________________
4.2.2果园维护责任:________________
第五章:违约责任及争议解决
5.1违约责任
5.1.1出租方违约责任:________________
5.1.2承租方违约责任:________________
5.2争议解决
5.2.1争议解决方式:________________
5.2.2争议解决地点:________________
第六章:租金调整与支付
6.1租金调整
6.1.1调整条件:任何租金调整应根据市场行情、物价水平、地理位置等因素,经双方协商一致,并在合同中明确约定。
6.1.2调整频率:租金调整的频率不得超过每年一次。
6.1.3通知期限:出租方应在租金调整前至少提前30天书面通知承租方。
6.2租金支付
6.2.1支付方式:租金应以现金、转账、电子支付等方式支付,具体支付方式由双方协商确定。
6.2.2支付时间:租金应按约定的周期进行支付,如每月、每季度等。
6.2.3滞纳金:如承租方逾期支付租金,应按逾期天数支付滞纳金,滞纳金比例为租金的0.1%。
第七章:维修与保养
7.1维修责任
7.1.1出租方负责房屋及果园的维修,确保租赁物的正常使用。
7.1.2承租方应及时通知出租方维修事项,不得擅自改变房屋结构或果园种植情况。
7.2保养责任
7.2.1出租方应定期对房屋及果园进行保养,保障租赁物的良好状态。
7.2.2承租方应合理使用租赁物,避免造成不必要的损坏。
第八章:保险责任
8.1出租方保险
8.1.1出租方应购买房屋及果园的保险,确保租赁物的安全。
8.1.2保险费用由出租方承担,不得向承租方收取。
8.2承租方保险
8.2.1承租方应购买租赁物的使用保险,保障自身利益。
8.2.2保险费用由承租方承担,不得向出租方收取。
第九章:合同解除与终止
9.1合同解除
9.1.1双方协商一致,可解除合同。
9.1.2出租方违反合同规定,承租方有权解除合同。
9.1.3承租方违反合同规定,出租方有权解除合同。
9.2合同终止
9.2.1合同到期,自动终止。
9.2.2双方协商一致,可提前终止合同。
9.2.3出现不可抗力等特殊情况,合同自动终止。
第十章:其他约定
10.1附属设施
10.1.1房屋及果园的附属设施包括但不限于水、电、燃气、网络等,双方应明确附属设施的使用和维护责任。
10.1.2出租方应保证附属设施的正常供应,承租方应合理使用附属设施。
10.2隐私保护
10.2.1出租方应尊重承租方的隐私,不得擅自进入租赁物。
10.2.2承租方应遵守相关法律法规,不得侵犯他人隐私。
10.3法律适用
10.3.1本合同适用中华人民共和国法律法规
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