南京剧院租赁协议范本.docx

南京剧院租赁协议范本

合同编号：__________

南京剧院租赁协议范本

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租的剧院房屋位于南京市__________区__________路__________号，房屋产权清晰，无任何权属纠纷。

1.2房屋结构及面积：甲方剧院房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

1.3甲方剧院房屋的使用性质为：__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/平方米/月。

3.2租金支付方式为：每三个月支付一次，乙方应在每季度第一个月的前__________日内将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条租赁用途

4.1乙方租赁甲方剧院房屋仅用于__________用途，不得擅自改变房屋结构和用途。

4.2乙方在使用过程中，应遵守国家的法律法规，不得从事任何违法活动。

第五条维修责任

5.1甲方负责剧院房屋及附属设施的基本维护和维修，确保房屋及设施的安全和使用功能。

5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，因使用不当造成的损坏，乙方负责修复并承担相关费用。

第六条保险

6.1乙方应于租赁开始之日起__________日内，向保险公司投保财产保险，并将保险单副本交甲方备案。

6.2保险金额不得低于租赁房屋的价值。

6.3保险事故发生时，乙方应立即通知甲方，并协助甲方处理相关事宜。

第七条房屋交付及退还

7.1甲方应于本合同签订之日起__________日内，将租赁房屋交付给乙方。

7.2房屋交付时，甲乙双方应共同签署《房屋交付确认书》，确认房屋及附属设施的完好状态。

7.3租赁期满或合同提前解除后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，甲乙双方应共同签署《房屋退还确认书》，确认房屋及附属设施的完好状态。

7.4乙方逾期退还房屋的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第八条违约责任

8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

8.2甲方未按约定时间交付房屋的，应支付乙方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

8.3乙方未按约定时间支付租金的，应支付甲方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.甲方剧院房屋权属证明文件

2.乙方企业法人营业执照副本

3.乙方组织机构代码证复印件

4.乙方税务登记证复印件

5.租赁房屋《房屋交付确认书》

6.租赁房屋《房屋退还确认书》

7.房屋租赁合同专用发票

8.保险单副本

9.乙方租赁支付凭证

10.违约金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，认定违约。

2.甲方未按约定提供房屋使用权，认定违约。

3.乙方未按约定时间支付租金，认定违约。

4.乙方未按约定用途使用房屋，认定违约。

5.乙方未按约定维修、保管房屋，认定违约。

6.乙方提前解约或逾期退还房屋，认定违约。

7.乙方未按约定投保或保险金额不足，认定违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权处置房屋权益的人。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。

4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

5.违约金：指一方违约时，应支付给守约方的赔偿金。

6.滞纳金