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第一篇项目介绍及运作目标
项目介绍
置信生态花园芙蓉古城是由置信实业领衔开发，大华实业和蔚信实业共同投资经营，以川西民居为主、融入苏州民居、云南仿汉民居、唐风民居之中国传统建筑精髓，蕴含着浓郁川西文化，将古典和实用完美结合高品质小区。气势磅礴皇城—明远楼—至公堂、灵动飘逸亭台楼阁、古朴淳厚民俗风情，生动再现了千年古芙蓉城原始风貌，让老成全部民俗文化深深地烙印在今天芙蓉古城上。置身其间，晃若隔世。
而芙蓉古城商业地产项目是以川西文化为灵魂，用深厚川西文化包装古城，形成其独特卖点。商业地产项目占地近500亩，投资逾2个亿，集餐饮、娱乐、旅游、休闲、度假于一体，经营面积达5万余平米，能同时接待数万人休闲、娱乐。是置信资产芙蓉古城餐饮娱乐企业在温江打造成全部最大餐饮娱乐基地。经营项目包含：川菜酒楼、古风茶楼、客栈、婚庆中心、运动康体中心、民俗演出中心、商务会议中心、小吃街、手工艺品街、儿童乐园、生态农庄等，是一个功效齐备、配套完善大型休闲娱乐场所。
二、经营目标：
将芙蓉古城打造成为成城市民休闲度假首选场所。
将芙蓉古城打造成为旅游热点、亮点。
3年内古城年游客量达200万人次。
第二篇项目定位、计划及业态细分
一、定位
以川西文化为关键特色高性价比大众化休闲旅游基地。
二、计划及业态细分
芙蓉古城商业地产区可划分为四大版块：“文化版块”——古城生命力之所在；“商业版块”——古城利润中心；“运动板块”——年轻人天堂；“生态板块”——炒作一大亮点。
1、文化版块
文化是芙蓉古城关键内容，是古城持久生命力之所在。本项目标文化内涵关键以川西文化为背景。
1）、民俗文化演出中心
民俗演出中心是芙蓉古城文化建设关键部分之一，是古城文化外在表现和最好载体，要靠它来凸显古城文化内涵和品牌价值。它散落于古城每个角落，一走进古城便可随地感受到扑面而来古风古韵。
民间艺术部分：如转糖人、捏泥人、纸风车、糖葫芦、拉响簧等散落在整个商业区内，营造一个老成全部文化气氛。
民间曲艺部分：将四川洋琴、评书、谐剧、金钱板、花鼓、清音、皮影戏等融入茶楼、酒楼，品茗听折子戏、品芙蓉小吃，营造一个古城独特饮食文化。
特色文化演出中心（芙蓉广场）：将川剧变脸、经典曲艺、民间绝技、舞龙、舞狮等大型节目在各节、假日在古城内演出，既可凸显古城文化，又可形成卖点吸引消费者。
运作形式：在节假日或企业举行多种活动中，可邀请民俗演出团体合作，具体合作方法可依据演出具体内容来定。
2）婚庆中心
地点：提议皇城二楼
规模：3000平米
形式：招商或自营
经营内容：接待、主持多种婚庆仪式
项目标运作关键点：
婚庆形式设置多样。如传统中式、西式、特色少数民族仪式，金婚、银婚，水路、陆路迎娶等多个形式，供消费者选择
婚庆项目推广方法
制作《芙蓉古城婚庆手册》，图文并茂，全方面介绍婚庆中心提供多种仪式、各项服务。并制作带古城独特韵味资料架，消费优惠卡。
和各大婚纱影楼合作。合作方法：
放置古城《婚庆手册》于影楼内醒目位置，供消费者自由领取。
影楼向用户推荐古城婚庆中心，并和古城合作完成婚礼全过程。
回报：双方协商给影楼一定百分比分成。
古城为影楼提供该景区作为影楼外景拍摄基地。
古城为到此举行婚礼消费者推荐影楼为其提供婚纱摄影。
和婚庆中心合作。合作方法：
放置古城《婚庆手册》于各婚庆中心内醒目位置，供用户自由领取。
婚庆中心向用户推荐芙蓉古城，并和古城合作完成婚礼全过程。
回报：双方协商给婚庆中心一定百分比分成。
我们婚庆特色也是婚庆中心吸引用户一个亮点。
和民政厅合作
放置古城《婚庆手册》于民政厅内醒目位置，供前来办理结婚证夫妇自由领取。并向其推荐芙蓉古城婚庆服务项目。
回报：古城依据其推荐用户消费情况给一定返点，或赠予消费折扣卷。
和装饰城、家俱商合作。通常人先装修、购置家俱后结婚。所以，在装饰城、家俱城购物人群就是我们婚庆中心潜在用户。合作方法：
放置古城《婚庆手册》于装饰城、家俱城门口醒目位置，供用户自由领取。发放古城婚庆中心优惠卡。（也作为她们促销手段）
回报：装饰城、家俱城可将她们宣传资料放于置信各楼盘售楼处，供购房者自由领取。
为中、老年人提供金婚、银婚服务，还可充足挖掘置信现有业主资源。
影视拍摄中心
影视拍摄中心是古城又一卖点，投入小、回报大、见效快。芙蓉古城是个很好平台，一旦运作起来，吸引著名电影企业、大牌明星入城拍摄，既是新闻炒作热点，无偿享用一顿广告大餐，提升古城著名度、美誉度，又可吸引大批游客、追星族、媒体记者，带动消费。
地点：提议皇城二楼
形式：招商或自营
经营内容：
租赁场地（景区）给影视企业。
播放老电影，增加会议中心利用率。
拍摄影片。
儿童乐园
儿童游艺乐园：提议不设置单独室内固定场所。
老成全部文化生动再现。游艺区内陀螺、响簧、
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