咖啡馆加盟店租赁合同.docx

咖啡馆加盟店租赁合同

合同编号：__________

咖啡馆加盟店租赁合同

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

第一条租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方位于____________________的咖啡馆加盟店，包括经营权和管理权。

1.2乙方租赁加盟店的面积为____________________平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币______元整（大写：____________________元整），按月支付。

3.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方支付租金后，甲方提供加盟店的经营权和管理权，并协助乙方进行的日常经营。

第四条经营范围及条件

4.1乙方在租赁期间从事的经营活动应符合国家法律法规及加盟店所在地的相关规定。

4.2乙方不得擅自改变加盟店的结构、装修和设施，如需要进行改动，应提前征得甲方的书面同意。

4.3乙方应按照甲方提供的品牌标准和要求进行经营，保证产品质量和服务的统一性。

4.4乙方应承担加盟店内的安全和消防安全责任，确保经营过程中的安全。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证加盟店的经营权和管理权归甲方所有，不得将加盟店转租给第三方。

5.2甲方应协助乙方进行店铺的装修和开业筹备，并提供经营指导和培训。

5.3甲方应提供加盟店的营业执照、卫生许可证等相关证照，并负责办理相关证照的延期和变更手续。

5.4甲方应保证加盟店的供水、供电、供气等基础设施的正常运行。

5.5甲方应对乙方提供的经营信息保密，不得泄露给第三方。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按约定支付租金，并履行合同约定的其他义务。

6.2乙方应按照甲方的要求进行经营管理，保证加盟店的正常运营。

6.3乙方应自行承担经营过程中的税费、员工工资、水电费等费用。

6.4乙方应合理使用加盟店内的设施和设备，如有损坏，应按市价赔偿。

6.5乙方应在合同终止后，按照甲方要求将加盟店恢复原状，并将经营过程中产生的所有债权债务关系转移给甲方。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金的______%。

7.2甲方未按约定提供加盟店经营权和管理权，或乙方未按约定支付租金的，对方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，双方各执一份。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.甲方法定代表人身份证明复印件

3.乙方营业执照复印件

4.乙方法定代表人身份证明复印件

5.加盟店所有权证明文件

6.加盟店土地使用权证明文件

7.加盟店装修图纸及设计方案

8.加盟店经营许可证复印件

9.加盟店卫生许可证复印件

10.其他双方约定的相关文件和资料

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供加盟店经营权和管理权，或乙方未按约定支付租金的，视为违约行为。

2.乙方擅自改变加盟店结构、装修和设施，未征得甲方书面同意的，视为违约行为。

3.乙方未按照甲方提供的品牌标准和要求进行经营，保证产品质量和服务统一性的，视为违约行为。

4.乙方未承担加盟店内的安全和消防安全责任，导致经营过程中出现安全事故的，视为违约行为。

5.其他双方约定的违约行为。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指拥有加盟店经营