咨询公司地下室租赁协议.docx

咨询公司地下室租赁协议

合同编号：__________

出租方：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

电子邮箱：__________

承租方：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

电子邮箱：__________

第一条租赁物的描述

1.1租赁物位于__________，总面积为__________平方米。

1.2租赁物的现状为：__________。

1.3租赁物的用途为：__________。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为__________年，自__________起至__________止。

2.2租赁期满后，如承租方需要续租，应提前__________个月书面通知出租方，并签订新的租赁协议。

第三条租金及支付方式

（1）每月租金为__________元；

（2）每季度租金为__________元；

（3）每年租金为__________元。

3.2租金支付方式为：承租方每月/季度/年向出租方支付租金。

3.3承租方应在合同签订之日起__________日内支付首期租金。

第四条租赁物的使用和维护

4.1承租方应按约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

4.2承租方应妥善保管租赁物，并确保租赁物的安全、卫生和正常使用。

4.3承租方不得在租赁物内进行违法活动，不得损害出租方的合法权益。

第五条维修责任

5.1出租方应保证租赁物符合约定的用途，确保租赁物的设施设备正常运行。

5.2承租方应合理使用租赁物，如因使用不当导致租赁物损坏，承租方应承担维修责任。

5.3租赁期内，出租方负责对租赁物进行定期检查和维修，承租方应予以配合。

第六条保险

6.1承租方应自行办理租赁物的保险手续，并将保险单副本交出租方备案。

6.2保险费用由承租方承担。

第七条违约责任

7.1出租方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，承租方有权要求出租方承担违约责任。

7.2承租方未按约定支付租金，或未经出租方同意擅自改变租赁物用途的，出租方有权要求承租方承担违约责任。

7.3一方违反本协议的其他约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

第八条解除和终止

8.1在租赁期内，如出租方提前解除或终止本协议，应支付承租方违约金，违约金为__________个月租金。

8.2在租赁期内，如承租方提前解除或终止本协议，应支付出租方违约金，违约金为__________个月租金。

8.3协议解除或终止后，承租方应立即搬离租赁物，并将租赁物恢复至租赁起始状态。

第九条争议解决

9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本协议一式两份，双方各执一份。

10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（盖章）：__________

承租方（盖章）：__________

甲方代表（签字）：__________

乙方代表（签字）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.租赁物所有权证明

2.租赁物现状照片

3.租赁物用途证明

4.租金支付记录

5.租赁物维修记录

6.保险单据

7.租赁物恢复状态证明

二、违约行为及认定：

1.出租方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定：

认定：出租方未按照本协议第一条的约定提供租赁物，或租赁物存在重大缺陷，影响承租方正常使用。

2.承租方未按约定支付租金或未经出租方同意擅自改变租赁物用途：

认定：承租方未按照本协议第三条的约定按时支付租金，或未征得出租方同意，擅自改变租赁物用途。

3.双方其他违反本协议约定的行为：

认定：双方在履行本协议过程中，任何一方违反协议的其他约定，给对方造成损失的行为。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物所有权和使用权，并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁租赁物用于自己使用或经营的一方。

3.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。

4.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。

5.违约金：指一方违反本协议约定，应支付给对方的违约补偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租赁物不符合约定：

解决办法：承租方应与出租方协商，要求出租方在规定期限内整改或提供合格的租赁物。

2.租金支付纠纷：

解决办法：双方应按照本协议第三条的约定履行租金支付义务，如有纠纷，可通过协商或法律