南京商业地产租赁合同模板.docx

南京商业地产租赁合同模板

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于南京的商业地产，乙方愿意租赁甲方的商业地产，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。

第一条租赁标的物

1.1本合同租赁的标的物为甲方位于南京的商业地产，具体位置、面积、用途等详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方应在每月的第一个工作日支付当月租金。

3.3乙方支付租金方式为银行转账，账户信息如下：

户名：____________________

账号：____________________

银行：____________________

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁标的物交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条合同的提前解除

5.1除本合同另有约定外，任何一方提前解除本合同的，应提前一个月书面通知对方，并支付给对方一个月租金作为违约金。

第六条维修责任

6.1租赁标的物的正常维护、维修费用由甲方承担。

6.2因乙方使用不当导致的租赁标的物损坏，维修费用由乙方承担。

第七条保险

7.1乙方应在租赁期限内，自行办理租赁标的物保险，并将保险单复印件交甲方备案。

7.2保险费用由乙方承担。

第八条合同的变更和转让

8.1本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。

8.2未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。

第九条违约责任

9.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。

第十条争议解决

10.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。

10.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同附件一《租赁标的物情况》是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字）：_______________日期：____年__月__日

乙方（签字）：_______________日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.租赁标的物情况

2.甲方身份证明文件

3.乙方身份证明文件

4.租赁押金收据

5.租金支付记录

6.保险单复印件

7.维修费用支付记录

8.违约金支付记录

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未能按照合同约定提供租赁标的物。

未能按照合同约定履行维修责任。

提前解除合同未通知乙方或未支付违约金。

2.乙方违约行为：

未能按照合同约定支付租金。

未能按照合同约定使用租赁标的物。

提前解除合同未通知甲方或未支付违约金。

3.违约行为的认定：

任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，视为违约行为。

违约行为的具体认定，根据合同条款和相关法律法规进行判断。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指本合同中甲方，拥有租赁标的物并将其出租给乙方的当事人。

2.承租方：指本合同中乙方，租赁甲方拥有的租赁标的物的当事人。

3.租赁标的物：指本合同中甲方出租给乙方的商业地产。

4.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁甲方商业地产的时间期限。

5.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的租赁费用。

6.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。

7.违约金：指一方违反合同约定，需向对方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未能按时支付租金。