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厦门民宿租赁协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条租赁物业及租赁期限

1.1甲方同意将位于厦门__________（地址）的民宿物业（详见附件一）出租给乙方。

1.2乙方的租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第二条租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

2.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该物业，并将物业交还甲方。

第三条押金

3.1乙方应在签订本协议时向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元作为押金。

3.2租赁期满后，乙方按照本协议约定将物业交还甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方应保证乙方在租赁期间对物业的正常使用，确保物业的水、电、煤气等设施正常运行。

4.2甲方应在租赁期间负责物业的管理和维护，确保物业的安全。

4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故进入乙方租赁的物业。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方应按约定支付租金和押金，并遵守国家法律法规及甲方的管理制度。

5.2乙方应合理使用物业，爱护公共设施，不得损坏物业。

5.3乙方在租赁期间应负责自己的安全和财产安全，并承担因自身原因造成的人员伤亡和财产损失。

第六条违约责任

6.1甲方未按约定提供物业或提供不符合约定的物业，乙方有权要求甲方承担违约责任。

6.2乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本协议。

6.3一方未履行本协议约定的义务，导致另一方遭受损失的，应承担赔偿责任。

第七条争议解决

本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.厦门民宿物业租赁合同

2.附件一：民宿物业具体情况说明

3.附件二：租金支付证明

4.附件三：押金支付证明

5.附件四：物业移交清单

6.附件五：损坏物品赔偿清单

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供物业或提供不符合约定的物业，视为甲方违约。

2.乙方未按约定支付租金，视为乙方违约。

3.双方未履行本协议约定的义务，导致另一方遭受损失的，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指拥有民宿物业并有权将其出租的一方。

2.乙方：指租赁民宿物业并支付租金的一方。

3.租金：指乙方按约定向甲方支付的用于租赁物业的费用。

4.押金：指乙方为保证租赁期间物业完好向甲方支付的一定金额。

5.违约金：指一方违约时，按照约定或法律规定向另一方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定提供物业或提供不符合约定的物业。

解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于要求甲方提供符合约定的物业或赔偿因此造成的损失。

2.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本协议。

3.问题：物业在租赁期间损坏。

解决办法：乙方应承担损坏物品的赔偿责任，并在必要时提供相应的维修费用。

4.问题：租赁期满后，乙方未能按约定迁离物业。

解决办法：甲方有权要求乙方搬离物业，并要求乙方支付因此产生的额外费用。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有民宿物业并希望出租获得收益。

2.乙方需要租赁民宿物业进行经营或居住。

3.双方希望通过签订租赁协议，明确双方的权利和义务，确保租赁过程的顺利进行。