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厦门林业用地租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本合同。

第一条租赁土地的基本情况

1.1租赁土地位于__________，宗地面积为__________平方米。

1.2租赁土地的用途为__________。

1.3租赁土地的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第二条租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/年。

2.2租金支付方式为每半年支付一次，自租赁期限开始之日起每半年支付一次。

2.3乙方应在每半年租金支付日前__________日内，将租金支付至甲方指定的账户。

第三条租赁土地的使用和管理

3.1乙方应按照合同约定的用途使用租赁土地，不得擅自改变租赁土地的用途。

3.2乙方应合理利用租赁土地，保护生态环境，不得进行破坏性开发。

3.3乙方应遵守国家有关土地管理的法律法规，服从甲方的管理和监督。

第四条合同的变更和终止

4.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前终止或变更本合同的，应签订书面协议。

4.2租赁期限届满，乙方如需续租，应提前__________个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后签订书面续租协议。

4.3乙方未按照约定用途使用租赁土地，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方支付违约金。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2乙方未按照约定用途使用租赁土地，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，甲乙双方应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________

日期：__________

一、附件列表：

1.厦门林业用地租赁合同

2.甲方身份证明文件

3.乙方身份证明文件

4.租赁土地使用权证

5.租赁土地现状图

6.租赁土地规划许可证

7.合同履行过程中产生的相关费用凭证

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定用途使用租赁土地，或擅自改变租赁土地的用途。

2.乙方未按照约定时间支付租金。

3.乙方未遵守国家有关土地管理的法律法规，造成租赁土地破坏。

4.甲方未按照约定提供租赁土地，或提供不符合约定条件的租赁土地。

5.甲方未按照约定履行管理职责，导致乙方无法正常使用租赁土地。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁土地使用权并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁出租方土地并支付租金的自然人、法人或其他组织。

3.租赁土地：指合同双方约定的出租方拥有的土地使用权。

4.租赁目的：指乙方租赁租赁土地所定的用途。

5.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未按照约定用途使用租赁土地。

解决办法：甲方有权提前终止本合同，并要求乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。

2.问题：乙方未按照约定时间支付租金。

解决办法：甲方有权拒绝提供租赁土地，并要求乙方立即支付欠缴租金及滞纳金。

3.问题：租赁土地使用权证或规划许可证未能及时办理。

解决办法：甲乙双方应积极协助办理相关手续，办理期间不影响合同履行。

4.问题：租赁土地现状与合同约定不符。

解决办法：甲方应承担相应责任，按约定提供符合条件的租赁土地。

五、所有应用场景：

1.林业企业租赁土地进行林木种植。

2.农业企业租赁土地进行农业种植。

3.房地产企业租赁土地进行房地产开发。

4.教育机构租赁土地建设学校。

5.医疗机构租赁土地建设医院。