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厦门气象站租赁协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有厦门气象站的租赁权，且乙方愿意租赁甲方拥有的厦门气象站，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本协议。

第一条租赁物

第二条租赁期限

1.本协议租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条甲方权利和义务

1.甲方保证租赁物符合乙方经营需要，并确保租赁物在租赁期间符合国家相关法律法规的要求。

2.甲方应负责租赁物的维修、保养和保险，确保租赁物正常使用。但因乙方使用不当导致的损坏除外。

3.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前终止租赁合同。

第五条乙方权利和义务

1.乙方有权按照约定使用租赁物，但不得改变租赁物的结构和用途，不得损害租赁物的完整性。

2.乙方应按照本协议约定的租金支付方式及时支付租金，并遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

3.乙方在租赁期间应自行承担租赁物的税费、水电费等费用。

第六条违约责任

1.任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

2.甲方未按约定提供租赁物，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。

第七条争议解决

本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.厦门气象站租赁协议

2.甲方（出租方）营业执照复印件

3.乙方（承租方）营业执照复印件

4.租赁物所有权证明文件

5.租赁物现状评估报告

6.租赁物维修保养记录

7.租赁物保险单复印件

8.甲方授权书（如有）

9.乙方授权书（如有）

10.其他与租赁相关的协议或文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁物，或提供的租赁物不符合约定，视为甲方违约。

2.乙方未按约定支付租金，或迟延支付租金，视为乙方违约。

3.甲方未按约定履行维修、保养义务，导致租赁物无法正常使用，视为甲方违约。

4.乙方未按约定使用租赁物，或改变租赁物结构和用途，导致租赁物损坏，视为乙方违约。

5.其他违反本协议约定的行为，导致合同无法履行或造成对方损失的，视违约行为的具体情况认定。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物所有权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁物使用的期限。

4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约补偿。

6.滞纳金：指逾期未支付租金的一方应支付给另一方的违约金。

7.损失赔偿：指因违约行为导致对方遭受的损失，违约方应承担的赔偿责任。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租赁物不符合约定：甲方应负责修复或提供符合约定的租赁物，逾期未修复的，乙方有权解除合同。

2.租金支付纠纷：双方应按约定及时支付租金，如发生纠纷，可协商解决或寻求法律途径解决。

3.租赁物维修保养：甲方应按约定负责租赁物的维修保养，如因维修保养不当导致损失，甲方应承担赔偿责任。

4.变更租赁用途：乙方不得擅自改变租赁物结构和用途，如有需要，应提前书面征求甲方意见。

5.提前终止合同：甲方不得擅自提前终止合同，如甲方违约提前终止合同，乙方有权要求甲方支付违约金。

6.其他问题：如遇其他执行中的问题，双方应友好协商解决，协商不成的，可寻求法律途径解决。

五、所有应用场景：

1.甲方为气象站的所有权人，希望将气象站出租给乙方使用。

2.乙方