厦门档案馆租赁合同.docx

厦门档案馆租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

鉴于甲方拥有位于__________的档案馆物业，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的档案馆物业，并支付租金等费用，双方经协商，达成如下协议：

第一条租赁物

1.1甲方出租给乙方的档案馆物业位于__________，共计__________平方米。

1.2乙方租赁甲方档案馆物业，仅限于__________使用。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月__________元，按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。

第五条维修责任

5.1租赁期内，租赁物的正常维护和维修费用由甲方承担。

5.2因乙方使用不当导致的租赁物损坏，维修费用由乙方承担。

第六条保险

6.1乙方应按照甲方的要求，为租赁物办理相应的保险，并将保险单副本交甲方备案。

6.2保险费用由乙方承担。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方相应的赔偿金。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

8.2乙方逾期支付租金的，甲方有权提前解除本合同。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________日期：__________

一、附件列表：

1.甲方身份证明文件

2.乙方身份证明文件

3.租赁物所有权证明文件

4.租赁物保险单副本

5.租金支付凭证

6.押金支付凭证

7.租赁物交接确认单

8.维修费用支付凭证

9.违约金支付凭证

10.法院诉讼文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合合同约定的，视为甲方违约。

2.乙方未按约定支付租金，或逾期支付租金的，视为乙方违约。

3.甲方未按约定维修租赁物，或维修不符合合同约定的，视为甲方违约。

4.乙方未按约定使用租赁物，或使用不当导致租赁物损坏的，视为乙方违约。

5.双方未按约定履行合同其他条款的，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁出租方物业的自然人、法人或其他组织。

3.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

4.押金：指承租方为保证履行合同支付给出租方的费用。

5.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。

6.保险：指为租赁物办理的保险，保障租赁物在租赁期间的安全。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租赁物交付不符：

解决办法：双方应及时沟通，协商解决，必要时可要求甲方进行整改或赔偿。

2.租金支付纠纷：

解决办法：双方应按照合同约定按时支付租金，如有纠纷，可协商解决或通过法律途径解决。

3.维修责任争议：

解决办法：双方应按照合同约定承担维修责任，如有争议，可协商解决或通过法律途径解决。

4.保险办理问题：

解决办法：乙方应按照甲方要求办理保险，并将保险单副本交甲方备案，如有问题，可协商解决。

5.提前解除合同：

解决办法：双方应提前一个月通知对方，并经协商一致后解