南京武术馆租赁合同模板.docx

南京武术馆租赁合同模板

合同编号：__________

南京武术馆租赁合同

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、租赁场地及用途

1.2乙方承租甲方租赁场地用于开展武术培训、表演及相关的文化交流活动。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

（1）每月租金为人民币____元整（大写：____________________元整）。

（2）租金每三个月支付一次，乙方应在每季度的第一个月支付下一个季度的租金。

3.2乙方支付租金时，应通过银行转账方式支付，账户信息如下：

账户名称：________________________

账号：____________________________

开户银行：________________________

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元整（大写：____________________元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁场地及附属设施完好无损地归还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方押金。

五、使用及管理

5.1乙方应合理使用租赁场地，不得擅自改变场地用途，不得损坏场地及附属设施。

5.2乙方应在租赁场地内开展合法、合规的活动，不得违反国家法律法规，不得损害社会公共利益。

5.3乙方应在租赁场地内设置必要的安全防护措施，确保参加活动的人员人身安全。

六、维修及保养

6.1租赁期间，租赁场地及附属设施的正常维护、保养由甲方负责。

6.2因乙方使用不当导致场地及附属设施损坏的，维修费用由乙方承担。

七、合同的变更、解除和终止

（1）甲方提前书面通知乙方，且在合同期限内；

（2）乙方严重违反本合同约定，甲方有权立即解除合同；

（3）因不可抗力导致本合同无法履行，双方协商一致解除或终止合同。

7.2合同解除或终止后，乙方应按照本合同约定将租赁场地及附属设施完好无损地归还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方押金。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金的____%。

8.2违约方应承担因违约所产生的包括但不限于赔偿金、诉讼费、律师费等费用。

九、争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

甲方代表（签名）：____________________

乙方代表（签名）：____________________

签订日期：____________________________

一、附件列表：

1.甲方身份证明文件

2.乙方身份证明文件

3.租赁场地所有权证明文件

4.租赁场地使用权证明文件

5.押金收据

6.租金支付凭证

7.租赁场地平面图

8.租赁场地设施清单

9.保险单据

10.相关法律法规文本

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定提供租赁场地

未按约定维修、保养租赁场地及附属设施

提前解除或终止合同

2.乙方违约行为：

未按约定支付租金

未按约定使用租赁场地及附属设施

擅自改变租赁场地用途

损坏租赁场地及附属设施

3.违约行为认定：

依据本合同约定的条款和相关法律法规进行认定

违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金

违约方应承担因违约所产生的包括但不限于赔偿金、诉讼费、律师费等费用

三、法律名词及解释：

1.出租方：指具有租赁场地所有权或使用权，并有权出租该场地的一方。

2.承租方：指租赁出租方提供的场地及附属设施，并支付租金的一方。

3.租金：指承租方为使用租赁场地及附属设施，按照约定向出租方支付的费用。

4.押金：指承租方为保证履行合同约定，向出租方支付的一定金额的金钱。

5.违约金：指违约方按照本合同约定，向守约方支付的赔偿金。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：