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购手房补充协议

合同编号：__________

一、房屋基本情况

1.2房屋的规划用途为____，建筑规模为____平方米，实测面积为____平方米。

1.3甲方已向乙方如实陈述房屋的一切情况，包括但不限于房屋的结构、设备、设施、权利义务等。

二、合同履行及补充事项

2.1甲方应按照主合同约定的时间、金额向乙方支付购房款。

2.2乙方应按照主合同约定的时间、金额向甲方支付购房款。

2.3甲方应在办理房屋过户手续时，提供必要的证件、资料，并协助乙方办理过户手续。

2.4乙方应在办理房屋过户手续时，提供必要的证件、资料，并协助甲方办理过户手续。

2.5甲乙双方应按照主合同约定的时间、方式交付房屋及附属设施。

2.6甲乙双方应遵守国家法律法规，共同维护房屋及附属设施的正常使用。

2.7甲乙双方在主合同约定的范围内，不得擅自改变房屋的结构、设备、设施等。

2.8甲乙双方在主合同约定的范围内，不得将房屋进行出租、转让、抵押等。

三、违约责任

3.1甲方未按照主合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金金额为主合同约定的购房款总额的____%。

3.2乙方未按照主合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金金额为主合同约定的购房款总额的____%。

3.3甲乙双方违反本补充协议的，应承担相应的违约责任。

四、争议解决

4.1甲乙双方在履行主合同及本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、其他约定

5.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。

5.2本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋平面图

4.房屋结构图纸

5.附属设施清单

6.购房款支付凭证

7.房屋过户手续相关证件、资料

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照主合同约定时间、金额支付购房款，视为违约。

2.乙方未按照主合同约定时间、金额支付购房款，视为违约。

3.甲方未按照主合同约定时间、方式交付房屋及附属设施，视为违约。

4.乙方未按照主合同约定时间、方式交付房屋及附属设施，视为违约。

5.甲乙双方擅自改变房屋结构、设备、设施等，视为违约。

6.甲乙双方将房屋进行出租、转让、抵押等，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.购手房：指购买的房屋为新建房屋或二手房屋。

2.主合同：指甲乙双方签订的购房合同。

3.补充协议：指对主合同的补充和细化。

4.购房款：指乙方向甲方支付的购房款项。

5.房屋过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权属转移至乙方名下的手续。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟支付购房款：甲方应按照主合同约定时间支付购房款，如延迟支付，应支付违约金。

2.乙方延迟支付购房款：乙方应按照主合同约定时间支付购房款，如延迟支付，应支付违约金。

3.甲方未按约定交付房屋及附属设施：甲方应按照主合同约定时间、方式交付房屋及附属设施，如未按约定交付，应承担违约责任。

4.乙方未按约定交付房屋及附属设施：乙方应按照主合同约定时间、方式交付房屋及附属设施，如未按约定交付，应承担违约责任。

5.甲方擅自改变房屋结构、设备、设施等：甲方应遵守主合同约定，不得擅自改变房屋结构、设备、设施等，如违反约定，应承担违约责任。

6.乙方擅自改变房屋结构、设备、设施等：乙方应遵守主合同约定，不得擅自改变房屋结构、设备、设施等，如违反约定，应承担违约责任。

7.甲方将房屋进行出租、转让、抵押等：甲方应遵守主合同约定，不得将房屋进行出租、转让、抵押等，如违反约定，应承担违约责任。

8.乙方将房屋进行出租、转让、抵押等：乙方应遵守主合同约定，不得将房屋进行出租、转让、抵押等，如违反约定，应承担违约责任。

五、所有应用场景：

1.甲方为房屋所有权人，愿意将房屋出售给乙方。

2.乙方愿意购买甲方拥有的房屋，并按照主合同约定支付购房款。

3.甲乙双方签订主合同，约定房屋的交付、过户等事项。

4.甲乙双方签订补充协议，对主合同的履行进行细化和补充。

5.在合同履行过程中，甲乙双方遵守合同约定，确保房屋交易顺利进行。

6.在合同履行过程中，如发生违约行为，按照主合同及补充协议的约定承担违约责任。