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城市边缘住宅区合租合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

姓名/名称：____________________________

地址：____________________________

联系电话：____________________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：____________________________

地址：____________________________

联系电话：____________________________

第一条房屋描述

1.1房屋位于____________________________，房屋结构及面积如下：

（详细描述房屋的结构、面积、设施等）

1.2甲方应保证房屋及附属设施的安全、合法、合规，确保房屋符合租赁用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。乙方应在每季度的第一个月支付上一季度的租金。

3.3乙方支付租金后，甲方提供正规发票。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条乙方义务

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2乙方应遵守物业管理规定，不得在房屋内进行违法活动，不得扰民。

5.3乙方在租赁期间应承担水、电、燃气、物业管理等费用。具体费用根据实际情况承担。

第六条甲方义务

6.1甲方应保证房屋及附属设施的安全、合法、合规，确保房屋符合租赁用途。

6.2甲方应在租赁期间负责房屋及附属设施的日常维护、维修，费用由甲方承担。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

6.3甲方应协助乙方办理租赁合同登记备案手续。

第七条提前解除合同

7.1双方同意，提前解除合同需书面通知对方，提前解除合同的，甲方应退还乙方剩余租赁期限的租金，但乙方应扣除甲方已支付的押金。

7.2乙方提前解除合同的，甲方有权根据实际情况收取乙方违约金，具体金额双方协商确定。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

8.2如甲方未按约定提供房屋或附属设施，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________________

乙方（签字/盖章）：______________________

签订日期：____________________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋设施使用说明

3.物业管理规定

4.租赁合同登记备案申请表

5.租金支付凭证

6.押金支付凭证

7.违约金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供房屋或附属设施，导致乙方无法正常租赁使用。

2.乙方未按约定支付租金，延迟支付或未支付租金。

3.乙方未按约定使用房屋及附属设施，造成损坏或擅自改动。

4.乙方未遵守物业管理规定，进行违法活动或扰民行为。

5.提前解除合同未书面通知对方，或未按约定支付违约金。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋租赁费用。

5.押金：指乙方为了保证履行合同义务而支付给甲方的担保费用。

6.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：房屋设施损坏或故障。

解决办法：甲方应及时维修或