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城市边缘别墅租赁协议

合同编号：__________

城市边缘别墅租赁协议

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、别墅基本信息

1.1甲方出租的别墅位于____________________（详细地址），别墅的建筑面积为____平方米，别墅的规划用途为住宅。

1.2别墅的附属设施包括：____________________________________________。

二、租赁期限

2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离别墅，并将别墅交还给甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

四、押金

4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本协议约定将别墅交还给甲方，甲方在确认别墅无损坏或经乙方修复后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、甲方权利和义务

5.1甲方保证对别墅享有合法的出租权，别墅不存在任何权属纠纷。

5.2甲方应确保别墅在租赁期间符合出租条件，如有因房屋结构、设备设施等原因导致乙方无法正常使用别墅的，甲方应承担相应责任。

5.3甲方应协助乙方办理租赁登记等相关手续。

六、乙方权利和义务

6.1乙方应按照本协议约定的用途使用别墅，不得擅自改变别墅的结构和用途。

6.2乙方应妥善保管别墅内的设施设备，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用别墅从事违法活动。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

八、争议解决

8.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.别墅所有权证明文件

2.别墅使用权证明文件

3.别墅附属设施清单

4.租赁登记申请表

5.租金支付证明文件

6.押金支付证明文件

7.别墅现状照片或视频

8.租赁合同补充协议（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供别墅，或提供的别墅不符合约定用途。

2.甲方未按约定提供别墅附属设施或服务。

3.乙方未按约定支付租金。

4.乙方未按约定使用别墅，擅自改变别墅的结构和用途。

5.乙方未按约定保管别墅内的设施设备，造成损坏。

6.乙方在租赁期间从事违法活动。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有别墅所有权或使用权，并将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁别墅并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指双方约定租赁别墅的时间段。

4.租金：指承租方为使用别墅而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行租赁合同而支付给出租方的费用。

6.违约金：指一方违约时，应支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.别墅或附属设施不符合约定：

解决办法：要求甲方在一定期限内进行修复或提供替代设施。

2.租金支付纠纷：

解决办法：提供租金支付证明，如遇逾期支付，可要求滞纳金。

3.别墅损坏：

解决办法：及时通知甲方，并协商修复费用。

4.擅自改变别墅用途：

解决办法：恢复别墅原有用途，如有必要，可解除租赁合同。

5.从事违法活动：

解决办法：立即停止违法活动，如有必要，可解除租赁合同。

五、所有应用场景：

1.个人或企业租赁别墅作为居住或办公场所。

2.短期租赁别墅用于度假或临时居住。

3.长期租赁别墅作为稳定居住或办公场所。

4.租赁别墅用于拍摄影视作品或举办活动。