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城市边缘住宅区共享协议

合同编号：__________

甲方：__________

乙方：__________

鉴于甲方拥有位于城市边缘的住宅区物业，乙方愿意就该物业与甲方协商共享事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、共享范围及内容

1.2乙方在共享物业期间，应遵守国家法律法规及相关物业管理规定，不得损害甲方及他人的合法权益。

1.3乙方在共享物业期间，应合理使用物业设施设备，并承担相应的维护费用。

二、共享期限

2.1本协议的共享期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2除非双方提前解除本协议，否则本协议到期后自动续约____年。

三、共享费用

3.1乙方应按月向甲方支付共享物业的费用，费用标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将上月共享费用支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付费用__%的滞纳金。

四、权利义务

4.1甲方应保证物业的正常使用，确保物业设施设备的正常运行。

4.2乙方在共享物业期间，不得将物业转租、转借给第三方，不得改变物业用途。

4.3甲方应按照约定向乙方提供物业服务，包括但不限于物业维修、保洁、安保等。

4.4乙方应合理使用物业，并按照约定支付共享费用。

五、违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按照约定提供物业服务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付费用__%的赔偿金。

5.3乙方未按照约定支付共享费用，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付应付费用__%的违约金。

六、争议解决

6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.物业权属证明

2.物业设施设备清单

3.物业管理规定

4.共享费用支付证明

5.物业服务记录

6.违约金支付证明

7.诉讼文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供物业服务，认定标准为甲方未能履行合同约定的服务内容，导致乙方权益受损。

2.乙方未按照约定支付共享费用，认定标准为乙方逾期未支付费用，或未支付约定的费用金额。

3.乙方将物业转租、转借给第三方，认定标准为乙方未经甲方同意，将物业使用权转让给第三方。

4.乙方改变物业用途，认定标准为乙方使用物业的行为与合同约定的用途不符。

三、法律名词及解释：

1.共享协议：指甲方将其物业提供给乙方共享，乙方支付相应费用的协议。

2.物业：指甲方拥有的位于城市边缘的住宅区物业。

3.共享费用：指乙方支付给甲方的，用于使用物业的费用。

4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

5.诉讼：指双方因合同争议，向法院提起的诉讼行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按照约定提供物业服务：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定；甲方仍不履行的，乙方可以解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.乙方未按照约定支付共享费用：甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金；甲方也可以要求乙方立即支付费用，并支付滞纳金。

3.乙方将物业转租、转借给第三方：甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金；并要求第三方立即搬离物业。

4.乙方改变物业用途：甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金；并要求乙方恢复物业原有用途。

五、所有应用场景：

1.城市边缘住宅区物业拥有者与使用者之间的共享协议。

2.适用于甲方将其物业提供给乙方共享，乙方支付相应费用的场景。

3.适用于乙方在共享物业期间，需要遵守国家法律法规及相关物业管理规定的情景。

4.适用于乙方在共享物业期间，合理使用物业设施设备，并承担相应维护费用的场景。