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城市边缘科技园区租赁协议范本

合同编号：__________

城市边缘科技园区租赁协议

出租方：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

电子邮箱：________________

承租方：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

电子邮箱：________________

一、租赁场地及设施

1.2承租方同意租赁物仅用于________（用途）等相关用途，不得擅自改变用途。

二、租赁期限

2.1本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁协议。

三、租金及支付方式

3.1承租方应按月支付租金，租金为每月人民币________元整（大写：____________________元整）。

3.2租金每三个月支付一次，承租方应在每三个月的第一交易日将租金支付给出租方。

3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的________%作为滞纳金。

四、使用及管理

4.1承租方应合理使用租赁物，并遵守园区的管理规定。

4.2承租方不得擅自转租、转让或出借租赁物。

4.3出租方有权对承租方的使用情况进行监督和管理，如承租方违反本协议或园区管理规定，出租方有权要求承租方改正，并有权解除本协议。

五、维修及保养

5.1出租方应保证租赁物符合约定的使用条件。如租赁物出现故障，出租方应在接到承租方通知后______小时内予以修复。

5.2承租方应负责日常的维护和保养工作，确保租赁物的正常使用。

六、保险

6.1承租方应按照出租方的要求，为租赁物办理保险，并将保险单副本交出租方备案。

6.2保险费用由承租方承担。

七、解除及终止

7.1在租赁期内，如一方违反本协议，另一方有权解除本协议。

7.2租赁期满或本协议约定的解除条件成就时，本协议自动终止。

八、争议解决

8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本协议一式两份，双方各执一份。

9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（盖章）：

____________________

承租方（盖章）：

____________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.租赁物清单

2.租赁物使用和管理规定

3.租赁物保险单副本

4.租赁物维修保养记录

5.租金支付证明

6.租赁期限变更协议（如有）

7.转租、转让或出借租赁物同意书（如有）

二、违约行为及认定：

1.承租方未按约定支付租金

2.承租方未合理使用租赁物或违反管理规定

3.承租方擅自转租、转让或出借租赁物

4.出租方未按约定保证租赁物使用条件

5.出租方未按约定及时修复故障租赁物

6.双方约定以外的其他违约行为

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物所有权或经营管理权的一方。

2.承租方：指租赁租赁物使用权的甲方。

3.租赁物：指出租方同意租赁给承租方使用的场地及设施。

4.租金：指承租方按约定支付给出租方的租赁费用。

5.租赁期限：指双方约定的租赁开始和结束的时间。

6.滞纳金：指承租方逾期支付租金时应支付的额外费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租金支付问题：如遇承租方逾期支付租金，发送催款通知，如仍不支付，可依法追讨欠款或解除合同。

2.使用管理问题：如承租方违反管理规定，予以警告并要求改正，如不改正，可依法解除合同。

3.维修保养问题：如租赁物出现故障，及时通知出租方，根据合同约定解决。

4.保险问题：如承租方未办理保险或保险无效，要求承租方及时办理，费用由承租方承担。

5.违约问题：如遇违约行为，根据合同约定和相关法律，采取相应的法律措施。

五、所有应用场景：

1.科技园区租赁给企业使用

2.创业孵化器租赁给创业团队使用

3.商业综合体租赁给商户使用

4.仓储物流园区租赁给物流公司使用

5.其他符合法律法规和合同约定的租赁场景。