娱乐场所租赁协议范本.docx

娱乐场所租赁协议范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁场所及用途

1.1甲方同意将位于__________的娱乐场所租赁给乙方使用。

1.2乙方租赁该场所用于__________（填写租赁用途，如：开设酒吧、餐厅、健身房等）。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付每月租金为人民币____元整（大写：____________________元整），租金每__个月支付一次。

3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁场所，并将场地恢复至租赁开始前的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条权利和义务

4.1甲方有权在租赁期间对租赁场所进行正常的经营管理，包括但不限于对外招商、调整业态等。

4.2甲方应保证租赁场所的水、电、燃气等基础设施正常运行，确保乙方正常经营。

4.3乙方应按约定用途使用租赁场所，不得擅自改变用途，不得转租或转让给第三方。

4.4乙方应遵守国家的法律法规，不得进行违法经营活动，不得损害甲方及他人的合法权益。

4.5乙方应承担租赁期间租赁场所的物业管理费、税费等各项费用。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2若甲方未按约定提供租赁场所，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。

第六条争议解决

6.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.娱乐场所租赁合同

2.甲方身份证明文件

3.乙方身份证明文件

4.租赁场所所有权证明文件

5.租赁场所使用权证明文件

6.水、电、燃气等基础设施运行证明文件

7.物业管理费用明细

8.税费缴纳证明文件

9.乙方经营范围及资质证明文件

10.双方签字盖章的合同正本

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁场所，或未保证租赁场所的水、电、燃气等基础设施正常运行。

2.乙方未按约定用途使用租赁场所，擅自改变用途，或转租、转让给第三方。

3.乙方未按约定支付租金，或未承担租赁期间租赁场所的物业管理费、税费等各项费用。

4.乙方进行违法经营活动，或损害甲方及他人的合法权益。

5.双方未履行协议约定的其他义务。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁场所所有权或使用权，并将其租赁给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方提供的场所，并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定租赁场所的时间长度。

4.租金：指承租方为使用租赁场所支付给出租方的费用。

5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。

6.物业管理费：指为保障租赁场所的正常运行和管理，由承租方支付的费用。

7.税费：指承租方在租赁期间应缴纳的各项税费。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租赁场所不符合约定：解决办法：要求出租方在规定时间内整改到位。

2.租金支付纠纷：解决办法：按约定时间支付租金，逾期支付的，支付滞纳金。

3.经营范围不符：解决办法：乙方应按照约定的用途使用租赁场所，不得擅自改变。

4.违法经营活动：解决办法：立即停止违法活动，承担相应法律责任。

5.基础设施故障：解决办法：甲方应及时维修，确保乙方正常经营。

五、所有应用场景：

1.酒吧租赁

2.餐厅租赁

3.健身房租赁

4.KTV租赁

5.咖啡馆租赁

6.艺术品展览馆租赁

7.会议室租赁

8.办公室租赁

9.零售店铺租赁

10.其他娱乐场所租赁