娱乐场所租赁保证金协议.docx

娱乐场所租赁保证金协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

鉴于甲方拥有娱乐场所的出租权，乙方愿意租赁甲方的娱乐场所，为确保双方的权利和利益，经甲乙双方友好协商，特订立本保证金协议。

第一条租赁场所及用途

1.1乙方租赁甲方的娱乐场所，位于__________，总面积为__________平方米。

1.2乙方租赁场所用作__________（具体用途）。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金为人民币__________元整（大写：_______________________元整），每__________个月支付一次，每次支付租金为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

第四条保证金

4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付保证金人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

4.2保证金用于乙方租赁期间对租赁场所的损害赔偿、违约金等。

4.3租赁期满或提前解除本协议时，乙方按照本协议约定将租赁场所交还给甲方，甲方在确认租赁场所无损坏、无欠款的情况下，甲方应在__________日内退还乙方保证金。

第五条双方的权利和义务

5.1甲方应保证租赁场所符合乙方的经营需求，并按照约定时间交付乙方使用。

5.2乙方应按约定用途使用租赁场所，不得擅自改变用途，不得转租、转让本协议项下的租赁权。

5.3租赁期间，乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，不得进行任何非法活动。

5.4租赁期间，乙方应负责租赁场所的安全、消防、卫生等工作，确保场所安全、整洁。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2乙方逾期支付租金的，应按逾期金额的__________%支付违约金。

6.3乙方未按约定用途使用租赁场所，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

第七条提前解除协议

7.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除本协议的，应书面通知对方，并按照本协议约定办理相关手续。

7.2提前解除协议的，甲方应退还乙方已支付的租金及保证金。

第八条争议解决

8.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.娱乐场所租赁合同

2.租赁场所所有权证明

3.租赁场所消防验收合格证明

4.租赁场所安全检查报告

5.乙方经营许可证

6.乙方营业执照

7.双方签署的同意书

8.其他与租赁相关的协议或文件

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定用途使用租赁场所，私自改变用途或转租、转让租赁权。

2.乙方逾期支付租金，未按约定时间及金额支付租金。

3.乙方在租赁场所进行非法活动，违反国家法律法规。

4.甲方未按约定时间交付租赁场所，或租赁场所不符合约定条件。

5.甲方未按约定退还保证金，无正当理由拖延或拒绝退还。

6.双方提前解除协议，未按约定办理相关手续。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有娱乐场所所有权或出租权的当事人。

2.承租方：指租赁娱乐场所并支付租金的当事人。

3.租金：指承租方按约定时间支付给出租方的费用。

4.保证金：指承租方为保证租赁期间履行合同义务而支付给出租方的费用。

5.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。

6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。

7.提前解除协议：指在租赁期限内，双方同意提前终止协议的行为。

四、执行中