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娱乐场所租赁合同

合同编号：__________

甲方：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有位于__________（地址）的娱乐场所，并愿意将其租赁给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的娱乐场所，并按照约定的条款进行使用，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁场所及面积

1.1甲方同意将位于__________（地址）的娱乐场所，面积为__________平方米，租赁给乙方使用。

1.2乙方租赁的娱乐场所仅限于合法经营，不得用于任何非法活动。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元人民币，按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条使用权及限制

4.1乙方有权在租赁期限内使用和经营租赁场所，但不得进行任何违法活动。

4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得擅自改变娱乐场所的用途，不得擅自进行装修或改造。

4.3乙方不得将租赁场所转租给第三方，不得将经营权转让给第三方。

第五条维修及保养

5.1甲方负责对租赁场所进行必要的维修和保养，确保租赁场所的安全和正常使用。

5.2乙方应合理使用租赁场所，并负责日常的清洁和保养。

第六条保险

6.1乙方应自费购买火灾、盗窃等保险，并将保险单副本提交甲方备案。

6.2乙方在租赁期限内发生保险事故的，应立即通知甲方，并按照甲方的要求采取必要的措施。

第七条终止及解除合同

7.1在租赁期限内，如乙方违反本合同的约定，甲方有权提前终止合同，并要求乙方立即搬离租赁场所。

7.2在租赁期限内，如甲方违反本合同的约定，乙方有权提前终止合同，并要求甲方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，应通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

甲方代表（签名）：____________

乙方代表（签名）：____________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.租赁合同正本

2.租赁场所所有权证明

3.乙方经营许可证

4.保险单副本

5.租赁场所的平面图

6.装修改造方案（如有）

7.乙方财务报表

8.租赁场所的安全检测报告

二、违约行为及认定：

1.乙方擅自改变娱乐场所用途

2.乙方未按约定支付租金

3.乙方未经甲方同意转租或转让经营权

4.乙方未遵守国家法律法规进行经营活动

5.甲方未按约定提供维修和保养服务

6.甲方未履行合同约定的其他义务

三、法律名词及解释：

1.娱乐场所：指提供娱乐服务的经营场所，如酒吧、夜总会、KTV等。

2.租赁期限：指合同双方约定的租赁时间长度。

3.租金：指乙方支付给甲方的场地使用费。

4.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，需要支付给甲方的额外费用。

5.违约金：指违约方需要支付给对方的一种经济赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：甲方可以收取滞纳金，并在严重情况下提前终止合同。

2.乙方改变娱乐场所用途：甲方可以要求乙方恢复原状，并要求违约金。

3.乙方转租或转让经营权：甲方可以要求乙方立即终止行为，并要求违约金。

4.乙方未遵守国家法律法规：甲方可以要求乙方立即改正，并承担因此产生的一切后果。

5.甲方未提供维修和保养服务：甲方应立即履行义务，否则乙方可以要求甲方支付违约金。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有娱乐场所，希望出租获得收入。

2.乙方需要租赁娱乐场所进行经营活动。

3.双方