娱乐场所地下室租赁协议.docx

娱乐场所地下室租赁协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、租赁标的及范围

1.1本协议租赁标的为甲方拥有的地下室，位于_______（详细地址），地下室使用面积为_______平方米。

1.2乙方租赁地下室的使用范围包括：_______（具体使用范围）。

二、租赁期限

2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、使用及维修

4.1乙方应合理使用租赁物，按照约定的用途进行使用，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

4.2乙方应妥善保管租赁物，并负责租赁物的日常维护和维修。如因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应承担修复费用。

五、合同的变更和解除

5.1在租赁期内，甲乙双方同意提前解除或变更本协议的，应书面协商一致，经甲乙双方签字盖章确认后生效。

5.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本协议。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2如甲方未按照约定提供租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付租金的__%。

七、争议解决

7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1.租赁合同主体信息表

2.租赁物现状照片及视频资料

3.租赁物产权证明文件

4.乙方经营范围及资质证明文件

5.租金支付证明文件

6.维修保养记录

7.变更解除合同书面协议

8.违约金计算依据

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定支付租金

2.乙方未按约定使用租赁物，改变租赁物结构和用途

3.乙方未按约定维护和维修租赁物，导致租赁物损坏

4.甲方未按约定提供租赁物

5.甲方未按约定时间提供租赁物

6.甲方未按约定解除或变更合同

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。

4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方延迟支付租金：提醒乙方按时支付租金，逾期支付的，按照约定收取滞纳金。

2.乙方改变租赁物用途：及时制止，并要求乙方恢复租赁物原状。

3.租赁物损坏：要求乙方承担修复费用。

4.甲方未按约定提供租赁物：要求甲方承担违约责任，支付违约金。

5.需要变更或解除合同：双方协商一致，签订书面协议。

五、所有应用场景：

1.娱乐场所经营者在寻找地下室租赁时使用。

2.地下室所有者出租地下室使用权时使用。

3.双方在签订地下室租赁合同时使用。

4.在租赁期间，双方在履行合同过程中发生纠纷时使用。