学生租房押金退还流程.docx

学生租房押金退还流程

合同编号：__________

甲方（出租方）：

法定代表人（或授权代表）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

姓名：

身份证号码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，拥有上述房屋的完全使用权和处置权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方房屋，并按照约定的条款和条件使用和保管该房屋。双方经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋设施设备：____________________。

1.2乙方租赁房屋用途：____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，不得私自拆改、损坏或挪作他用。

5.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施的自然损耗，由甲方负责维修和更换；因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修和更换，并承担相关费用。

第六条提前解除合同

6.1租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

6.2甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。

第七条违约责任

7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按约定提供房屋及附属设施的，乙方有权要求甲方履行合同或解除合同，并有权要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.乙方身份证明

3.房屋设施设备清单

4.押金收据

5.租金支付记录

6.房屋钥匙

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付租金，认定违约。

2.乙方未按约定使用房屋及附属设施，认定违约。

3.甲方未按约定提供房屋及附属设施，认定违约。

4.提前解除合同未按约定通知对方，认定违约。

5.未按约定时间退还押金，认定违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的合法所有权人，拥有房屋的完全使用权和处置权。

2.承租方：指租赁甲方房屋的一方，有权按约定使用和保管该房屋。

3.租赁期限：指双方约定的乙方租赁甲方房屋的时间段。

4.租金：指乙方按约定向甲方支付的房屋使用费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同义务向甲方支付的一定金额。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方延迟支付租金：甲方可以提醒乙方尽快支付，并告知滞纳金计算方式。

2.乙方损坏房屋设施：甲方可以要求乙方修复或赔偿。

3.甲方未提供合同约定设施：甲方应在规定时间内提供，并向乙方支付违约金。

4.提前解除合同：双方应提前一个月通知对方，并支付违约金。

5.押金退还问题：甲方应在租赁期满或合同解除后，扣除乙方应付款项后，无息退还剩余押金。

五、所有应用场景：

1.学生租赁校外住房。

2.短期租赁，如假期、实习期间。

4.需要押金保障双方权益的情况。

5.租金按月支付，需明确租金金额和支付时间。

6.房屋设施设备清单需详细列出，以免后续产生纠纷。