学生租房简易合同模板.docx

学生租房简易合同模板

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋设施及条件：____________________。

1.2乙方承租上述房屋用于居住，乙方应合理使用并爱护房屋及设施。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付剩余租金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及设施，确保房屋及设施正常使用。因维修导致乙方不能正常使用的，甲方应减免相应租金。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

六、乙方权利和义务

6.1乙方应合理使用出租房屋及设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.2乙方在租赁期内应遵守国家和地方的法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

6.3乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋及设施交还给甲方。

七、合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2因不可抗力或一方违约导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。

八、违约责任

8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

8.2甲方未按约定提供出租房屋或设施的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

8.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.乙方身份证明

3.租赁押金收据

4.租金支付凭证

5.房屋维修记录

6.合同变更或解除协议

7.违约金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供出租房屋或设施，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。

2.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

3.乙方损坏出租房屋或设施，应承担修复费用。

4.租赁期满后，乙方未按甲方要求迁离出租房屋，应支付逾期迁离费用。

5.甲方未按约定时间退还押金，应支付逾期退还押金利息。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的单位和个人。

2.承租方：指租赁房屋的单位和个人。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间期限。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为了保证租赁合同履行而支付给出租方的费用。

6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：出租房屋不符合租赁要求。

解决办法：协商解决，甲方应在合同签订前确保房屋符合租赁要求。

2.问题：租金支付出现争议。

解决办法：按照合同约定执行，如甲方未按时收到租金，可与乙方协商或依法维权。

3.问题：房屋损坏或设施故障。

解决办法：甲方应在租赁期内负责维修，确保房屋及设施正常使用。

4.问题：租赁期满后乙方不迁离。

解决办法：依法解除合同，甲方可要求乙方支付逾期迁离费用。

5.问题：甲方未按约定时间退还押金。

解决办法：甲方应按照约定时间退还押金，如逾期应支付逾期退还押金利息。