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学生租房紧急维修服务

合同编号：__________

学生租房紧急维修服务合同

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方为乙方提供租赁住房，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。

第一条服务内容

1.1甲方提供给乙方的租赁住房，如出现紧急维修情况，甲方应在接到乙方通知后48小时内派员进行维修。

1.2紧急维修服务包括但不限于：水电设施故障、煤气泄漏、管道堵塞、屋顶漏水等影响乙方正常居住的情况。

第二条服务时间

2.1本合同有效期内，甲方向乙方提供紧急维修服务。

2.2本合同有效期自____年____月____日至____年____月____日。

第三条服务费用

3.1甲方提供紧急维修服务免收乙方服务费用。

3.2如维修项目涉及材料费用，甲方应提前告知乙方，并由乙方承担。

第四条通知与配合

4.1乙方发现租赁住房出现紧急维修情况时，应立即通知甲方。

4.2乙方应积极配合甲方的维修工作，提供必要的便利条件。

第五条违约责任

5.1甲方未按照本合同约定提供紧急维修服务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

5.2乙方未按照本合同约定通知甲方或未积极配合甲方维修工作的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

6.3本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：

签字（或盖章）：

日期：____年____月____日

乙方（承租方）：

签字（或盖章）：

日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.学生租房紧急维修服务合同

2.租赁住房维修项目及费用明细

3.维修服务进度记录表

4.维修服务满意度调查表

5.违约行为认定书

6.维修服务投诉与反馈记录表

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定时间提供紧急维修服务，认定为违约行为。

2.甲方未按照合同约定提供维修服务，认定为违约行为。

3.乙方未按照合同约定通知甲方或未积极配合甲方维修工作，认定为违约行为。

4.乙方未按照合同约定承担材料费用，认定为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指出租方，为学生提供租赁住房及紧急维修服务的一方。

2.乙方：指承租方，为租赁住房的居住者及享受紧急维修服务的一方。

3.紧急维修服务：指租赁住房出现影响乙方正常居住的情况时，甲方提供的维修服务。

4.违约行为：指合同双方未按照合同约定履行义务的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按照约定时间提供紧急维修服务。

解决办法：乙方应及时通知甲方，并要求甲方在规定时间内提供维修服务。如甲方仍未能履行义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。

2.问题：甲方提供的维修服务质量不达标。

解决办法：乙方有权要求甲方重新维修，直至达到合同约定的质量标准。

3.问题：乙方未按照约定通知甲方或未积极配合甲方维修工作。

解决办法：乙方应按照合同约定及时通知甲方，并积极配合甲方进行维修工作。如乙方未能履行义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。

五、所有应用场景：

1.学生租赁住房期间，水电设施故障需要维修。

2.学生租赁住房期间，煤气泄漏需要维修。

3.学生租赁住房期间，管道堵塞需要维修。

4.学生租赁住房期间，屋顶漏水需要维修。

5.学生租赁住房期间，其他影响正常居住的紧急维修情况。