学生租房邻里关系处理.docx

学生租房邻里关系处理

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋设施设备：____________________。

1.2乙方承租上述房屋用于居住，租期自____年__月__日起至____年__月__日止。

二、租金及支付方式

2.1租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

三、邻里关系处理

3.1乙方应遵守公共秩序，维护邻里关系，尊重甲方及邻里的人格尊严和合法权益。

3.2乙方不得在租赁房屋内进行违法活动，不得损害他人利益，否则后果自行承担。

3.3乙方应按照甲方提供的设施设备使用说明合理使用，不得随意损坏，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

3.4乙方在租赁期间，应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等公共费用。

四、房屋维修及保养

4.1租赁期间，房屋及附属设施设备正常使用范围内损耗，甲方负责维修、保养。

4.2因乙方使用不当导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方负责维修、保养及赔偿。

五、合同的变更与解除

5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

5.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

附件：房屋设施设备清单

一、附件列表：

1.房屋设施设备清单

2.租金支付证明

3.物业管理规定

4.水电费缴纳凭证

5.维修保养记录

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未能按约定提供租赁房屋及设施设备；

未能按时维修、保养房屋及设施设备；

提前解除或变更合同未与乙方协商。

2.乙方违约行为：

未按约定支付租金；

使用房屋及设施设备不当导致损坏；

提前搬离租赁房屋未通知甲方。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租人，负责将房屋出租给承租方使用。

2.承租方：指租用出租方房屋的一方，负责按约定支付租金并合理使用房屋。

3.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用，用于使用租赁房屋。

4.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.邻里关系：指租赁房屋周边的住户之间的关系，包括互相尊重、维护公共秩序等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：甲方应及时提醒乙方，如乙方在提醒后仍未支付，甲方有权提前解除合同并要求乙方搬离。

2.问题：房屋及设施设备损坏。

解决办法：甲方应及时维修、保养，如系乙方使用不当导致，乙方应承担维修、赔偿责任。

3.问题：甲方未能按约定提供租赁房屋。

解决办法：甲方应承担违约责任，支付违约金，并与乙方协商重新安排合适的房源。

五、所有应用场景：

1.学生租赁住房：适用于学生在学校周边租赁住房，与房东建立租赁关系。

2.短期租赁：适用于短期内需要租赁房屋，如旅游、出差等。

3.首次租赁：适用于首次租赁房屋，了解租赁流程及双方权利义务。

4.邻里关系处理：适用于处理租赁房屋周边邻里之间的关系，维护和谐居住环境。