学生租房安全隐患排查.docx

学生租房安全隐患排查

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，并遵守相关法律法规，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：__________

1.2房屋结构及面积：__________

1.3甲方拥有上述房屋的完全所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3乙方支付租金后，甲方应及时开具正规发票。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关法律法规，具备居住条件。

5.2甲方应确保房屋及附属设施的安全，负责定期检查、维修，确保房屋及附属设施的正常使用。

5.3甲方应协助乙方办理水、电、燃气等相关入住手续，并承担相关费用。

5.4甲方不得干涉乙方正常的生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住该房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用或赔偿损失。

6.3乙方应按照合同约定支付租金和押金。

6.4乙方在租赁期间不得将房屋转租、转借给第三方。

6.5乙方在租赁期满或合同提前解除后，应将房屋及附属设施交还给甲方，并承担相关费用。

第七条违约责任

7.1双方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

7.2甲方未按照合同约定提供房屋或设施的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。

7.3乙方未按照合同约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.租赁房屋的房地产权证

3.租赁房屋的消防检验合格证明

4.租赁房屋的安全检验合格证明

5.水、电、燃气等公共事业接入证明

6.乙方身份证明

7.房屋钥匙交接单

8.房屋及附属设施清单

9.租金支付记录

10.押金收据

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定提供房屋或设施的，属于甲方违约。

2.乙方未按照合同约定支付租金的，属于乙方违约。

3.乙方未按照合同约定使用和居住该房屋，造成房屋及附属设施损坏的，属于乙方违约。

4.甲方干涉乙方正常的生活和工作，或随意提高租金的，属于甲方违约。

5.租赁期满或合同提前解除后，乙方未按照约定将房屋及附属设施交还给甲方的，属于乙方违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度。

4.租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费用。

5.押金：指承租方为确保履行合同约定而支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按照合同约定提供房屋或设施。

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。

2.问题：乙方未按照合同约定支付租金。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.问题：乙方未按照合同约定使用和居住该房屋，造成房屋及附属设施损坏。

解决办法：乙方