学生租房生活成本分析.docx

学生租房生活成本分析

合同编号：__________

甲方（出租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

姓名：________________

性别：________________

身份证号码：________________

联系电话：________________

鉴于甲方为房屋所有权人，拥有上述房屋的完全产权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方房屋，并遵守相关法律法规，双方经协商，达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：________________

1.2房屋结构及面积：________________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付所有欠缴的租金及违约金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关法律法规，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担维修费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期迁离出租房屋的，应支付违约金，违约金为一个月租金的__%。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________

乙方（签字）：______________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.租赁合同双方身份证明

3.房屋现状照片或视频

4.租赁押金收据

5.租金支付凭证

6.房屋维修记录

7.租赁合同补充协议

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未能按照约定提供符合居住条件的房屋

干涉乙方正常生活和工作

未经乙方同意擅自提高租金

未能履行维修责任

2.乙方违约行为：

未能按照约定时间支付租金

未合理使用房屋及附属设施导致损坏

未遵守国家法律法规，利用出租房屋从事违法活动

租赁期满后未能迁离出租房屋

三、法律名词及解释：

1.出租方（甲方）：房屋所有权人，将房屋出租给乙方的一方。

2.承租方（乙方）：租赁甲方房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度。

4.租金：乙方支付给甲方的房屋使用费。

5.押金：乙方为确保履行合同约定而支付给甲方的一定金额。

6.违约金：违约方因违约行为需支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方延迟支付租金。

解决办法：提醒乙方尽快支付，逾期后按合同约定收取滞纳金。

2.问题：房屋设施损坏。

解决办法：甲方负责维修，乙方负责赔偿损坏部分。

3.问题：甲方擅自提高租金。

解决办法：乙方可与甲方协商，如协商无果可要求解除合同。

4.问题：租赁期满后乙方未能迁离。

解决办法：甲方有权要求乙方迁离，并依法收回房屋。

五、所有应用