学生租房装修建议.docx

学生租房装修建议

合同编号：__________

甲方（出租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

一、房屋租赁及装修

1.2乙方租赁该房屋的目的为居住，租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

1.3乙方在租赁期限内对该房屋进行装修，装修费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。

1.4装修过程中，乙方应遵守相关法律法规，确保装修安全，如有违反，甲方有权要求乙方立即整改。

二、租金及支付方式

2.1乙方应在每月的____日前支付当月租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。

2.2乙方支付租金的方式为银行转账，账号信息如下：

户名：________________

账号：________________

2.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

三、房屋使用及维修

3.1乙方应合理使用该房屋及其附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，确保设施正常运行。

3.2乙方在租赁期限内应负责该房屋的日常维护和维修，确保房屋及设施的安全。

3.3因乙方使用不当或人为损坏导致的房屋及设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。

四、合同的变更与解除

4.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面协商一致，并经双方签字盖章确认。

（1）乙方未经甲方同意，将该房屋转租、转让或设定抵押；

（2）乙方逾期支付租金累计超过三个月；

（3）乙方违反本合同的其他约定，甲方有权要求乙方立即整改，乙方逾期未整改的，甲方有权解除合同。

五、违约责任

5.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的百分之十。

5.2本合同任何一方因故意或过失给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

六、争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期限届满之日。

甲方（签字/盖章）：____________

乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.房屋租赁合同

2.装修方案及预算

3.租金支付证明

4.装修施工许可证

5.设施使用说明

6.租赁押金收据

7.房屋交付确认书

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付租金，或逾期支付租金未按要求支付滞纳金。

2.乙方未经甲方同意，将房屋转租、转让或设定抵押。

3.乙方未按约定使用房屋及设施，导致损坏未及时维修或未承担维修费用。

4.甲方未按约定提供租赁房屋及设施，影响乙方正常使用。

5.甲方提前解除合同未书面协商一致，或未符合合同约定的解除条件。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的合法所有者，有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并进行使用的一方。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的期限。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。

5.装修：指乙方在租赁期限内对房屋进行的装潢、改造等行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方逾期支付租金。

解决办法：提醒乙方及时支付租金，收取滞纳金，如逾期严重，可协商解除合同。

2.问题：乙方未按约定使用房屋及设施。

解决办法：要求乙方立即整改，承担维修费用，如情节严重，可协商解除合同。

3.问题：房屋及设施损坏需要维修。

解决办法：乙方负责维修，如甲方负责维修，维修费用由乙方承担。

4.问题：甲方提前解除合同。

解决办法：核查合同解除条件，如不符合，要求甲方继续履行合同。

5.问题：合同争议解决。

解决办法：友好协商解决，协商不成，向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.学生租赁校外房屋进行居住。

2.出租方为学生提供租赁房屋及设施。

3.承租方按照约定使用房屋及设施，进行装修。

4.双方按照本合同约定履行权利和义务。