交通运输用地租赁契约.docx

交通运输用地租赁契约

合同编号：__________

出租方：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

电子邮箱：__________

承租方：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

电子邮箱：__________

第一条租赁土地及租赁期限

1.1出租方同意将位于__________的交通运输用地租赁给承租方使用。租赁土地的具体位置、面积、界址等详见附件一。

1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

1.3承租方应按约定用途使用租赁土地，如需改变用途，应提前__________个月书面通知出租方，并经出租方同意。

第二条租金及支付方式

2.1承租方应按下列第__________种方式支付租金：

（1）按年度支付：每年租金为人民币__________元整（大写：__________________________元整），自租赁期限开始之日起每年支付一次，共支付__________次。

（2）按月支付：每月租金为人民币__________元整（大写：__________________________元整），每月__________日前支付当月租金。

2.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付逾期部分租金的__________%作为滞纳金。

2.3租金支付方式为__________银行转账，账户信息如下：

户名：__________

账号：__________

开户银行：__________

第三条租赁土地的使用及管理

3.1承租方应按约定的用途使用租赁土地，不得擅自改变用途。如承租方需要改变用途，应提前__________个月书面通知出租方，并经出租方同意。

3.2承租方应按出租方的要求，承担租赁土地范围内的绿化、环保、安全等责任。

3.3承租方在租赁土地范围内进行建设、施工等活动，应遵守相关法律法规，并承担相应的安全、环保等责任。

第四条合同的变更和终止

4.1本契约一经签订，即具有法律效力。除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更或终止本契约。

4.2有下列情形之一的，本契约可以终止：

（1）租赁期限届满，承租方未续租的；

（2）租赁期限届满，出租方收回租赁土地的；

（3）本契约约定的其他终止条件成立的。

4.3本契约终止后，承租方应立即将租赁土地及附属设施交还给出租方，并承担因此产生的一切费用。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本契约的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本契约总价款的__________%。

5.2出租方未按约定提供租赁土地的，应向承租方支付违约金，违约金为本契约总价款的__________%。

5.3承租方未按约定支付租金的，应向出租方支付违约金，违约金为逾期部分租金的__________%。

第六条争议解决

6.1对于本契约的解释或履行发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本契约一式两份，双方各执一份。

7.2本契约自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（盖章）：

__________

承租方（盖章）：

__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件一：租赁土地位置、面积、界址等详细信息

一、附件列表：

1.附件一：租赁土地位置、面积、界址等详细信息

2.附件二：租赁土地使用规划及相关批准文件

3.附件三：租赁土地现状照片或视频资料

4.附件四：租赁土地周边设施及环境描述

5.附件五：承租方经营业务的相关证明文件

6.附件六：出租方土地权属证明文件

7.附件七：租赁土地范围内建筑物、设施的清单及产权证明

8.附件八：租金支付凭证及收据

二、违约行为及认定：

1.出租方违约行为：

未按约定提供租赁土地

未按约定履行合同义务

2.承租方违约行为：

未按约定用途使用租赁土地

未按约定支付租金

未按约定承担租赁土地范围内的相关责任

3.违约行为的认定：

违反合同约定的行为

导致合同不能履行或造成对方损失的行为

经双方协商未能解决的行为

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁土地并有权将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁土地并有权使用的一方。

3.租赁土