合租租房合同范本.docx

合租租房合同范本

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋租赁合同登记备案申请表

3.押金收据

4.租金支付凭证

5.房屋及附属设施清单

6.房屋恢复原状证明

7.违约金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按合同约定提供房屋及附属设施，认定为违约行为。

2.乙方未按合同约定支付租金，认定为违约行为。

3.乙方损害房屋结构或进行违法活动，认定为违约行为。

4.双方未履行合同约定的其他义务，认定为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间期限。

4.租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。

6.违约金：指一方违约时，应支付给另一方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定提供房屋及附属设施。

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。

2.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

3.问题：乙方损害房屋结构或进行违法活动。

解决办法：乙方应承担修复费用，并支付违约金。

4.问题：双方在履行合同过程中产生纠纷。

解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.个人或企业出租自有房屋。

2.短期或长期租赁。

3.房屋及附属设施的正常使用。

4.承租方按约定支付租金及押金。

5.双方履行合同约定的权利和义务。

6.租赁期满后，承租方按约定迁离房屋并恢复原状。

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

鉴于甲方为房屋的所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意租赁该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于________________，房屋结构及面积为________________。

1.2房屋附属设施及设备清单详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋的所有权，如房屋存在产权纠纷，由甲方负责解决。

5.2甲方应在租赁期限内保证房屋及附属设施的正常使用，如有损坏，甲方应及时修复。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方按合同约定支付租金，并按期归还押金。

6.2乙方有权按照合同约定使用和合理保管房屋及附属设施。

6.3乙方不得擅自改变房屋结构，不得在房屋内从事违法活动。

6.4租赁期满后，乙方应按照甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按约定提供租赁房屋或未保障乙方合法权益，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

7.3如乙方未按约定支付租金或提前解除合同，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章