宠物店租赁协议宠物区.docx

宠物店租赁协议宠物区

合同编号：__________

宠物店租赁协议宠物区

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方拥有宠物店的出租权，且乙方愿意租赁甲方宠物店的宠物区，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁宠物区的范围及用途

1.1乙方租赁的宠物区位于甲方宠物店内，具体位置及面积如下：__________。

1.2乙方租赁宠物区的主要用途为：__________。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：人民币____元整），租金每__个月支付一次。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁出宠物区，并将宠物区恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。

第四条宠物区的使用及管理

4.1乙方应合理使用宠物区，不得擅自改变宠物区的结构及设施。

4.2乙方应在租赁期内负责宠物区的日常管理和维护，确保宠物区的安全、卫生及正常使用。

4.3乙方应遵守甲方宠物店的相关规章制度，配合甲方的管理工作。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方有权在租赁期内对宠物店进行装修、改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。

5.2甲方应保证宠物区的电力、水源、照明等基础设施的正常使用，如有故障，甲方应在接到乙方通知后__小时内予以修复。

5.3甲方应协助乙方解决租赁期间遇到的问题，提供必要的帮助和支持。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本协议约定支付租金，并遵守甲方的管理制度。

6.2乙方应在租赁期内妥善保管自己的财物，如有遗失，乙方自行负责。

6.3乙方应爱护宠物区的设施，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__%。

7.2乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

第八条争议解决

8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.宠物店租赁合同

2.宠物区平面图

3.宠物店管理制度

4.租赁保证金收据

5.宠物区设施清单

6.宠物店营业执照复印件

7.乙方经营范围及资格证明

8.宠物医疗证明文件

9.其他与租赁相关的协议和文件

二、违约行为及认定：

1.甲方违约：

未按约定提供宠物区及相关设施

未按时交付宠物区或延迟交付

未履行协助乙方经营管理的义务

提前解除合同或变更合同内容未经乙方同意

2.乙方违约：

未按约定支付租金

未合理使用宠物区，擅自改变宠物区的结构及设施

未遵守甲方宠物店的相关规章制度

提前解除合同未支付违约金

未在租赁期满后按甲方要求迁出宠物区或未恢复宠物区至租赁起始日的状态

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有宠物店所有权或出租权的当事人。

2.承租方：指租赁甲方宠物区的当事人。

3.租金：指乙方支付给甲方的宠物区租赁费用。

4.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。

5.违约金：指一方违反合同约定应向另一方支付的赔偿金。

6.宠物区：指甲方宠物店内由乙方租赁的区域。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.宠物区设施损坏或故障：

及时通知甲方，甲方应在约定时间内修复。

2.租金支付纠纷：

严格按照约定的租金支付时间和方式进行支付。

3.宠物区使用和管理冲突：

双方应严格遵守合同约定和甲方管理制度。

4.提前解除合同：

提前一个月书面通知对方，并按照约定支付违约金。

5.宠物区迁出和恢复原状