宠物店租赁协议住宅区周边.docx

宠物店租赁协议住宅区周边

合同编号：__________

宠物店租赁协议

出租方：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：__________________

4.联系电话：________________

承租方：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：__________________

4.联系电话：________________

鉴于出租方拥有位于住宅区周边的宠物店，且愿意将其租赁给承租方使用；承租方愿意租赁该宠物店并按照约定的条款进行经营，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁宠物店的描述

1.宠物店的地址：____________________

2.宠物店的面积：____________________

3.宠物店的现有设施：________________

二、租赁期限

1.本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议，并约定续租期限及相关条款。

三、租金及支付方式

1.承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.租金每______个月支付一次，支付日期为每月的______日。

3.承租方应在支付租金的同时，向出租方支付当月的物业管理费、水电费等公共费用。

四、宠物店经营范围

1.承租方应按约定在宠物店内进行合法经营，不得经营违法物品及国家明令禁止的商品。

2.承租方应按照我国相关法律法规及宠物店行业的规范进行经营，确保宠物店内的宠物及商品质量。

五、宠物店的管理及维修

1.出租方应负责宠物店的整体管理和维修工作，确保宠物店的正常经营。

2.承租方应按照出租方的要求，配合进行宠物店的管理和维修工作。

六、合同的变更和解除

1.本协议一旦签订，双方应严格履行。如一方要求变更或解除协议，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。

2.协议解除后，承租方应按照协议约定向出租方支付违约金，具体金额双方协商确定。

七、违约责任

1.任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。

2.承租方逾期支付租金、物业管理费等费用的，应支付迟延履行违约金，违约金金额为逾期金额的____%。

八、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本协议一式两份，双方各执一份。

2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（盖章）：

________年________月________日

承租方（盖章）：

________年________月________日

一、附件列表：

1.宠物店租赁合同

2.宠物店经营许可证明

3.宠物店设施清单

4.宠物店租赁费用明细

5.物业管理协议

6.水电费用结算单

7.宠物店装修方案

8.宠物店安全检查报告

9.宠物店环保审查证明

10.宠物店营业执照

二、违约行为及认定：

1.承租方未按约定时间支付租金、物业管理费等费用，认定为违约行为。

2.承租方未按照协议约定进行经营，包括但不限于经营违法物品或国家明令禁止的商品，认定为违约行为。

3.出租方未按照约定提供宠物店及相关设施，影响承租方正常经营，认定为违约行为。

4.出租方未按照约定进行宠物店的管理和维修，导致宠物店无法正常经营，认定为违约行为。

5.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或目的无法实现，认定为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有宠物店并有权将其租赁给他人的一方。

2.承租方：指租赁宠物店并有权使用宠物店的一方。

3.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，以获得宠物店的使用权。

4.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约赔偿金。

6.物业管理费：指出租方负责管理宠物店所需的费用。

7.公共费用：指宠物店经营过程中产生的水、电、物业管理等费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：承租方延迟支付租金等费用。

解决办法：提醒承租方及时支付，逾期支付的，可以要求承租方支付迟延履行违约金。

2.问题：承租方未按照约定经营，影响宠物店声誉。

解决办法：与承租方沟通，要求其按照约定经营；严重违约的，可以解除合同