宠物店租赁协议宠物城.docx

宠物店租赁协议宠物城

合同编号：__________

宠物店租赁协议

甲方（出租方）：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.联系人：__________

4.联系电话：__________

乙方（承租方）：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.联系人：__________

4.联系电话：__________

一、租赁物业及租赁期限

1.乙方租赁甲方出租物业的面积为__________平方米。

2.租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

二、租金及支付方式

1.租金为每月人民币__________元整（大写：人民币__________元整），按月支付。

2.乙方应在每月的__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

三、宠物经营范围及管理规定

1.乙方在租赁期间从事宠物经营活动，应遵守国家的法律法规，不得经营违法宠物产品。

2.乙方应保证宠物城的卫生、安全，确保不影响其他租户及宠物城的正常经营。

3.乙方应在租赁范围内负责宠物的饲养、管理等事项，确保宠物不扰民、不伤人。

4.乙方应在租赁范围内负责宠物的防疫、检疫等事项，确保宠物健康成长。

四、维修及保养

1.甲方负责出租物业的基本设施设备的维修及保养。

2.乙方负责租赁范围内的设施设备的维修及保养。

五、保险

1.乙方应自行办理宠物及相关设施设备的保险。

2.乙方应在租赁期间内保持保险的有效性，并将保险单副本交甲方备案。

六、违约责任

1.一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议租金总额的__________%。

2.一方未履行本协议约定的义务，导致合同目的不能实现的，另一方有权解除本协议，并要求违约方支付违约金，违约金为本协议租金总额的__________%。

七、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在签订本协议时，应真实、完整地提供相关信息，并保证信息的真实性。

3.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

八、其他约定

1.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

甲方代表（签名）：__________

乙方代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.宠物店租赁合同

2.宠物经营许可证

3.宠物及相关设施设备保险单

4.甲方出租物业的产权证明文件

5.乙方营业执照及法定代表人身份证明文件

6.租赁范围内设施设备清单

7.宠物城平面图

8.宠物饲养、管理相关规定

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定时间支付租金，或逾期支付租金未按照约定支付滞纳金。

2.乙方未按照约定经营范围从事宠物经营活动，或经营违法宠物产品。

3.乙方未保证宠物城的卫生、安全，影响其他租户及宠物城的正常经营。

4.乙方未保证宠物防疫、检疫，导致宠物健康成长受到影响。

5.乙方未按照约定办理保险，或保险单副本未交甲方备案。

6.甲方未按照约定负责出租物业的基本设施设备的维修及保养。

7.甲方未履行保险约定的义务，导致合同目的不能实现。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有出租物业所有权或经营管理权的一方。

2.承租方：指租赁出租物业并支付租金的一方。

3.租金：指承租方按照约定向出租方支付的租赁费用。

4.租赁期限：指承租方租赁出租物业的固定期限。

5.滞纳金：指承租方逾期支付租金应支付的违约金。

6.宠物经营范围：指乙方在租赁期间内从事的宠物相关经营活动。

7.违约金：指一方违反本协议约定应支付给对方的经济赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付租金，逾期支付的应支付滞纳金。如乙方仍不支付，可协商解除合同或依法追讨租金及滞纳金。

2.乙方未按照约定经营范围从事宠物经营活动：要求乙方立即改正，并可依法解除合同或要求乙方支付违约金。

3.宠物城的卫生、安全问题