宠物店租赁合同宠物区.docx

宠物店租赁合同宠物区

合同编号：__________

宠物店租赁合同宠物区

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

一、租赁宠物区基本信息

1.1宠物区地址：__________

1.2宠物区面积：__________平方米

1.3租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

1.4租赁用途：乙方租赁甲方宠物区用于经营宠物相关业务。

二、租金及支付方式

2.1租金标准：人民币（大写）：__________元/平方米/月。

2.3租金支付方式：

2.3.1乙方按月支付租金，每月底前支付下一个月租金。

2.3.2乙方支付租金时，应出具合法、有效的付款凭证，甲方予以确认。

2.3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

三、租赁物的交付及使用

3.1甲方应在租赁期限开始之日起__个工作日内，将租赁物交付给乙方。

3.2乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

3.3乙方在租赁期间应妥善保管租赁物，并承担租赁物的维修责任。

四、合同的变更、解除和终止

4.1甲乙双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签署，并经双方确认。

4.2在租赁期限内，如乙方需提前解除或终止合同，应提前__个月书面通知甲方，并支付甲方违约金人民币（大写）：__________元。

4.3在租赁期限内，如甲方需提前解除或终止合同，应提前__个月书面通知乙方，并支付乙方违约金人民币（大写）：__________元。

五、违约责任

5.1甲乙双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲乙双方应按照法律规定和合同约定，履行合同义务，如一方违约，对方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求赔偿因此造成的损失。

六、争议解决

6.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.宠物区租赁合同

2.甲方（出租方）营业执照复印件

3.乙方（承租方）营业执照复印件

4.宠物区平面图

5.租金支付凭证

6.租赁物交付确认书

7.租赁物维修记录

8.合同变更、解除和终止协议

9.违约金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付租赁物，或交付的租赁物不符合约定。

2.乙方未按约定用途使用租赁物，或擅自改变租赁物的结构和用途。

3.乙方未按约定的时间支付租金，或逾期支付租金。

4.甲乙双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有宠物区并向乙方提供租赁的甲方。

2.承租方：指租赁甲方宠物区的乙方。

3.租赁物：指甲方提供的宠物区。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间交付租赁物。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照约定时间交付租赁物。如甲方未能按时交付，乙方有权要求甲方支付违约金。

2.问题：乙方未按约定用途使用租赁物。

解决办法：甲方有权要求乙方按照约定用途使用租赁物。如乙方擅自改变租赁物的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。

3.问题：乙方逾期支付租金。

解决办法：甲方有权要求乙方按照约定的时间支付租金。如乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并要求乙方在规定时间内支付欠缴租金。

4.问题：合同履行过程中发生争议。

解决办法：甲乙双方应通过友好协商解决争议。如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.宠物店经营者租赁宠物区开展经营活动。

2.宠物寄养服务提供商租赁宠物区提供寄养服务。

3.宠物训练机构租赁宠物区进行宠物训练。

4.宠物用品店租赁宠物区销售宠物用品。

5.其他与宠物相关的业务租赁宠物区使用。