宠物店租赁协议模板.docx

宠物店租赁协议模板

合同编号：__________

宠物店租赁协议

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第一条租赁店铺基本情况

1.1店铺地址：__________

1.2店铺面积：__________平方米

1.3店铺现有设施：__________（具体设施列表）

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店铺，并将店铺恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。

第四条经营范围

4.1乙方应在甲方店铺内从事__________（具体经营范围）业务。

4.2乙方应遵守国家法律法规，不得经营非法业务，不得损害甲方及店铺声誉。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证店铺具备租赁条件，如因甲方原因导致乙方不能正常经营的，甲方应承担相应责任。

5.2甲方应提供店铺所需的水、电、网络等基础设施，并保证正常使用。

5.3甲方有权对乙方经营情况进行监督，如发现乙方有违反本协议行为，甲方有权要求乙方纠正。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按约定支付租金，并遵守国家法律法规，合法经营。

6.2乙方应妥善保管店铺设施，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

6.3租赁期满后，乙方应按甲方要求迁离店铺，并将店铺恢复至租赁起始日的现状。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期迁离店铺的，应支付违约金，违约金为租金的__%。

第八条争议解决

8.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.宠物店租赁合同

2.店铺设施清单

3.租赁押金收据

4.租金支付凭证

5.店铺经营许可证

6.乙方身份证明文件

7.甲方资质证明文件

二、违约行为及认定：

1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同约定时间支付租金。

2.乙方逾期迁离店铺：指租赁期满后，乙方未按照甲方要求迁离店铺。

3.乙方经营非法业务：指乙方在店铺内从事国家法律法规禁止的经营活动。

4.甲方未提供合同约定的基础设施：指甲方未能保证店铺正常使用的水、电、网络等基础设施。

5.甲方干涉乙方正常经营：指甲方在未经乙方同意的情况下，对乙方的经营活动进行干涉。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有宠物店所有权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁宠物店并支付租金的一方。

3.租金：指承租方为使用宠物店而支付给出租方的费用。

4.租赁期限：指承租方使用宠物店的期限。

5.违约金：指一方违约时，向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：提醒乙方按时支付租金，如逾期未付，依法追加滞纳金，并在严重逾期时考虑终止合同。

2.乙方逾期迁离店铺：依法追加违约金，并在严重逾期时考虑通过法律手段强制迁离。

3.乙方经营非法业务：立即制止并终止合同，报告相关执法部门进行处理。

4.甲方未提供合同约定的基础设施：与甲方协商解决问题，如甲方拒不履行，依法要求甲方承担相应责任。

5.甲方干涉乙方正常经营：立即制止并终止合同，要求甲方承担违约责任。

五、所有应用场景：

1.宠物店经营者寻求租赁店面进行经营。

2.宠物店所有者希望出租店面给合适的经营者。

3.双方对店面租赁有明确的法律协议需求。

4.需要详细规定双方的权利义务，以及违约责任。

5.在租赁期内，双方可能面临各种经营和法律问题，需预先设定解决方案。