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宠物店租赁合同

合同编号：__________

宠物店租赁合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第一条租赁店铺及面积

1.1甲方同意将位于__________的宠物店（店铺具体地址详见附件）整体出租给乙方。

1.2店铺的建筑面积为__________平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租赁期间，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条租赁用途

4.1乙方租赁店铺仅限于经营宠物用品、宠物食品、宠物美容、宠物寄养等合法业务。

4.2乙方不得擅自改变店铺结构和用途，如需要进行装修或改造，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方书面同意后方可进行。

第五条维修及保养

5.1租赁期间，店铺的水、电、供暖、通讯等设施设备由甲方负责维修及保养。

5.2租赁期间，店铺的内部装修及家具设施由乙方负责维修及保养。

第六条保险

6.1乙方应在租赁开始之日起__日内，向甲方提供财产保险保单副本，保险金额不得低于租赁期间店铺财产的价值。

6.2保险费用由乙方承担。

第七条提前解约

7.1在租赁期限内，任何一方提前解除本合同，应提前一个月通知对方，并支付对方相当于一个月租金的违约金。

7.2甲方提前解约的，还应退还乙方已支付的租金及押金。

7.3乙方提前解约的，甲方有权不退还乙方已支付的租金及押金。

第八条违约责任

8.1如甲方未按本合同约定提供店铺，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

8.2如乙方未按本合同约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

8.3如乙方未按本合同约定使用租赁店铺，甲方有权要求乙方改正，并有权解除本合同。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

附件：店铺具体地址

一、附件列表：

1.店铺具体地址

2.财产保险保单副本

二、违约行为及认定：

1.甲方未按合同约定提供店铺，造成乙方损失。

2.乙方未按合同约定支付租金。

3.乙方未按合同约定使用租赁店铺。

三、法律名词及解释：

1.租赁合同：指出租方将房屋、场地、设备等物品提供给承租方使用，承租方支付租金的合同。

2.违约金：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，按照合同的约定向对方支付的金钱。

3.滞纳金：是指债务人逾期不履行债务时，按照一定比例计算的额外费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.提前解约：如遇提前解约情况，双方可先进行友好协商，无法解决的，可按照合同约定向对方支付违约金，或向人民法院提起诉讼。

2.店铺维修及保养：遇设施设备需要维修保养时，乙方应提前向甲方提出申请，甲方同意后由甲方负责维修保养。

3.变更租赁用途：如乙方需变更店铺用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方书面同意后方可进行。

五、所有应用场景：

1.宠物店经营者在寻找合适的店铺进行租赁时。

2.宠物店租赁双方在签订租赁合同时。

3.宠物店租赁期间，双方在履行合同义务时。

4.宠物店租赁合同到期，经营者需要续约或解约时。