地下室出租协议文本.docx

地下室出租协议文本

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有地下室的使用权，乙方需要租赁该地下室用于__________（用途），经双方友好协商，特订立本协议，以共同遵守。

第一条租赁标的

甲方向乙方出租的地下室位于__________（地址），总面积为____平方米。地下室设施包括：__________（设施列表）。

第二条租赁期限

1.本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

1.租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），每三个月支付一次。

2.乙方应在每季度第一个月的前____天内，将租金支付至甲方指定的账户。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

1.乙方应在签订本协议时，向甲方支付人民币____元整作为押金。

2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将地下室交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在____日内退还乙方押金。

第五条权利义务

1.甲方有权对地下室进行不定期检查，确保乙方使用地下室符合约定用途，不得擅自改变地下室结构和用途。

2.乙方有权按照约定使用地下室，但不得擅自转租、转让或抵押地下室。

3.乙方应合理使用地下室设施，如有损坏，乙方应及时修复或赔偿。

4.乙方在租赁期间应遵守相关法律法规，不得利用地下室从事违法活动。

5.租赁期间，地下室的水、电、物业管理等费用由乙方承担。具体费用标准按甲方提供的收费标准执行。

第六条违约责任

1.甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。

2.甲方未按约定提供地下室或地下室设施不符合约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

3.乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.地下室所有权证明

2.地下室设施清单

3.租金支付证明

4.押金收据

5.租赁合同解除证明

6.损坏修复证明

7.法律法规证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供地下室或地下室设施不符合约定的，视为甲方违约。

2.乙方未按约定支付租金的，视为乙方违约。

3.乙方擅自转租、转让或抵押地下室的，视为乙方违约。

4.乙方未按约定使用地下室或从事违法活动的，视为乙方违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有地下室使用权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁地下室并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定租赁地下室的时间段。

4.租金：指承租方为使用地下室而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同而支付给出租方的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方逾期支付租金。

解决办法：甲方可以要求乙方支付滞纳金，或解除合同并要求乙方赔偿。

2.问题：乙方擅自改变地下室结构和用途。

解决办法：甲方可以要求乙方恢复原状，或解除合同并要求乙方赔偿。

3.问题：地下室设施损坏。

解决办法：乙方应及时修复或赔偿。

4.问题：乙方从事违法活动。

解决办法：甲方可以解除合同，并要求乙方承担违约责任。

五、所有应用场景：

1.个人或企业租赁地下室作为办公空间。

2.个人或企业租赁地下室作为仓储空间。

3.个人或企业租赁地下室作为临时活动场所。

4.个人或企业租赁地下室作为商业用途。