敬老院租赁合同书模板.docx

敬老院租赁合同书模板

合同编号：__________

合同各方信息：

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有敬老院的房屋及设施，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方敬老院的房屋及设施，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条租赁房屋及设施

1.1甲方同意将其位于__________的敬老院房屋及设施出租给乙方使用。

1.2乙方租赁的敬老院房屋及设施包括：__________。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），按月支付。

3.2乙方应在每月的__________日前将租金支付给甲方，支付方式为__________。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条合同的变更和解除

4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面签署协议，经双方确认后生效。

4.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。

第五条维修责任

5.1租赁期内，甲方负责对租赁房屋及设施进行必要的维修和保养。

5.2乙方应合理使用租赁房屋及设施，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担修复费用。

第六条保险

6.1乙方应自行办理租赁房屋及设施的保险，并将其保险单复印件提交给甲方备案。

6.2乙方在租赁期间因意外事故导致租赁房屋及设施损失的，乙方应向保险公司索赔，并承担相关手续费用。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按照约定提供租赁房屋及设施，或乙方未按照约定支付租金，均视为违约。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.敬老院房屋及设施清单

2.租赁合同双方身份证明文件

3.租赁房屋所有权证明文件

4.保险单复印件

5.租金支付凭证

6.维修和保养记录

7.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供租赁房屋及设施

2.乙方未按照约定支付租金

3.乙方未合理使用租赁房屋及设施导致损坏

4.乙方逾期支付租金

5.乙方提前解除或变更合同未经甲方同意

6.乙方未办理租赁房屋及设施保险

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有敬老院房屋及设施并出租给承租方的当事人。

2.承租方：指租赁甲方敬老院房屋及设施的当事人。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

6.保险：指乙方为租赁房屋及设施办理的保险。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按照约定提供租赁房屋及设施

解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内提供房屋及设施，并有权解除合同并要求赔偿。

2.问题：乙方未按照约定支付租金

解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内支付租金，逾期支付的，乙方应支付滞纳金。

3.问题：乙方未合理使用租赁房屋及设施导致损坏

解决办法：乙方应承担修复费用，并可能面临合同解除的风险。

4.问题：乙方逾期支付租金

解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。

5.问题：乙方提前解除或变更合同未经甲方同意

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

6.问题：乙方未办理租赁房屋及设施保险

解决办法：乙方应自行办理保险，并将其保险单复印件提交给甲方备案。

五、所有应用场景：

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