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建筑工程管理第一章工程概况
第一章工程概况
1.1土建工程
1.1.1工程简介
富华住宅小区工程由XX投资兴建,该建筑位于XX路与XX路
交叉口北侧,由XX设计公司设计。
1.1.2建筑特征
富华住宅小区地下室工程总共地下二层,均为车库,地下室占
地面积约170×90m,呈南北狭长分布,总建筑面积16005m2,因地
形所致,车库为高低错台层叠设置,依山而建,由低至高,因地制
宜,标高富于变化。该建筑物建筑等级为Ⅱ级,防火等级为Ⅰ级,
抗震设防列度7度。该地下室以底板标高高低共分为四个库区,其
中,四号车库最低,其底板绝对标高为22.5米,三号车库底板绝对
标高为24.8米和25.5米,二号车库底板绝对标高为28.6米,一号
车库底板绝对标高为34.4米,设备室绝对标高为31.5米。四号车
库区层高4.2米,三号库区层高3.8米,二号库区层高3.6米,一
号库区层号3.7米。
1.1.3结构特征
本地下室基础采用人工挖孔灌注桩,结构类型为框支剪力墙结构,
基础底板厚400,承台厚度1000、1500、2000类型居多,其中,大
多数为2000,楼板厚度200,地下室外墙厚300,内墙多为200,砼
强度等级如下表:
层别或部混凝土强抗渗等层别或部混凝土强抗渗等级
度等级级度等级
基础垫层C10楼裙C25
人工挖孔桩C25地下室部C35
分剪力墙
柱
地下室底板顶C300.8MPa
板
地下室外墙C350.8MPa
地下室水池壁C350.8MPa
注:1.要求与楼板整体浇注的设备基础、混凝土等级与楼板相同。
2.详图注明者以详图为准。
1.1.4现场情况
现场位于两山之间的一段斜坡中,现桩基础已将施工完毕,
水电均已接入现场50米,临建区位于场地南端,面积约1000m2,满
足地下室开工条件。
1.2水电安装工程
1.2.1电气部分:
本工程地下室主要有动力、照明、防雷接地三大系统。
(1)消防用电设备、消防中心、变配电室、电梯电源、事故照明
采用双回路供电,末端自动切换其中一回路由发电机电源供电。
(2)应急灯、安全出口灯、诱导灯采用镉镍电池的灯具,应急时
间不小于60分钟,在正常和事故情况下均为点燃。
(3)消防水泵、电梯、防排烟风机等重要消防用电设备配电的线
路采用耐火型电缆或电线,其他线路采用普通型电缆或电线。±0.00
以下和配电干线的线路采用镀锌钢管保护,其余线路采用PVC管。
(4)屋面设避雷带保护,利用柱内主筋做引下线,在首层室外距
地坪0.5米处予埋钢板做测试及外引接地线。利用建筑物结构作接
地装置。
(5)所接地为TN-S系统,建筑物内所有需要接地的设备共用一接
地装置,有电气设备不带电的金属外壳、配线用的钢管、电气安装
的构件、电缆桥架、支架、金属接地盒等均须与PE线连接。
1.2.2管道部分
本工程由给水系统、排水系统组成。给水系统,从市政管网
接入DN200给水管2条,经水表与本工程环网相接,室内生活系
统与消防系统分开,各为独立系统。
第二章施工部署
2.1施工准备
2.1.1技术准备
(1)施工方案的落实:认真领会设计意图,编制施工组织设计并
进行逐级技术交底。
(2)编制土建预算、机具和材料计划。以保证工期和工程质量为
前提,尽力降低工程成本造价,为业主节约资金。
(3)复核坐标、引测水准点,为顺利开工创造条件。
(4)组织电
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