房地产开发工程合同书封面.docx

房地产开发工程合同书封面

合同编号：__________

房地产开发工程合同书

鉴于甲方为房地产开发企业，具备房地产开发资质，并需要进行相关工程的建设；乙方具备相关工程建设的资质和能力，愿意为甲方提供工程建设服务。为了明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条工程概况

1.1工程名称：____________________

1.2工程地点：____________________

1.3工程规模：____________________

1.4工程内容：____________________

1.5工程总投资：__________________

第二条合同范围与内容

2.1乙方根据甲方的要求，承担本工程的施工任务，包括但不限于：

（1）施工图纸及施工方案的编制；

（2）工程材料的采购及质量控制；

（3）施工进度的控制与协调；

（4）工程质量的保证；

（5）安全生产的管理；

（6）工程验收及保修等。

2.2乙方应按照甲方的要求，完成本工程的施工任务，并保证工程质量达到：__________________

第三条合同价格与支付

3.1本合同的合同价为：__________________元（大写：__________________元整）。

（1）合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方合同价款的30%；

（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同价款的30%；

（3）工程竣工并经验收合格后，甲方支付乙方合同价款的20%；

（4）剩余的10%作为质保金，质保期届满后无质量问题，甲方予以支付。

3.3甲方支付的合同价款，乙方应出具相应的发票。

第四条工期

4.1乙方应按照双方约定的工期完成本工程的施工，工期自合同签订之日起计算，至工程竣工交付之日止。

4.2乙方如因特殊情况需延长工期，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可延长。延长的工期，乙方不承担逾期交付的责任。

第五条工程质量与验收

5.1乙方应按照甲方的要求和国家相关标准进行施工，保证工程质量。

5.2工程竣工后，乙方应向甲方提交完整的工程技术资料和验收报告。甲方应组织相关人员进行验收，并在验收合格后七个工作日内出具验收意见。

5.3工程验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，并重新提交验收申请。整改期间，乙方不承担逾期交付的责任。

第六条安全生产与环保

6.1乙方应严格按照国家有关安全生产和环保的规定，进行施工管理，确保工程施工过程中的安全生产和环保。

6.2乙方应对施工过程中发生的安全事故和环保问题承担全部责任。

第七条违约责任

7.1乙方如未按照约定工期完成工程，应向甲方支付违约金，违约金为合同价款的0.5%。

7.2乙方如未按照约定质量标准完成工程，应承担相应的修复费用，并支付甲方因此造成的损失。

7.3甲方如未按照约定时间支付合同价款，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为合同价款的0.5%。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的工程竣工交付之日止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

一、附件列表：

1.施工图纸及施工方案

2.工程材料质量证明文件

3.工程进度报告

4.工程质量检测报告

5.安全生产管理制度

6.环保措施及验收报告

7.工程验收合格证书

8.乙方资质证明文件

9.甲方支付凭证

10.乙方开具的发票

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定工期完成工程，视为违约。

2.乙方未按照约定质量标准完成工程，视为违约。

3.甲方未按照约定时间支付合同价款，视为违约。

4.乙方未按照约定进行安全生产管理，视为违约。

5.乙方未按照约定进行环保措施，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.房地产开发工程合同：指甲方为房地产开发企业，乙方为具备相关工程建设的资质和能力的企业，双方就工程建设的权利和义务达成的协议。

2.施工图纸及施工方案：指乙方根据甲方要求编制的工程施工的具体图纸和方案。

3.工程材料：指用于本工程施工的建筑材料、构件和设备等。

4.工期：指合同约定的工程开始施工之日起至工程竣工交付之日止的时间。

5.工程质量：指工程符合国家相关标准、规范和甲方要求的状态。

6.违约金：指违约方