出租房屋授权委托书样本.docx

出租房屋授权委托书样本

合同编号：__________

出租房屋授权委托书

1.姓名（或名称）：____________________

2.身份证号码（或营业执照号码）：____________________

3.地址：____________________

4.联系电话：____________________

1.姓名（或名称）：____________________

2.身份证号码（或营业执照号码）：____________________

3.地址：____________________

4.联系电话：____________________

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，并拟将该房屋出租给乙方使用，为明确双方的权利义务，经双方协商一致，特订立本委托书。

第一条授权范围

甲方兹授权乙方作为甲方的代理人，代为办理出租房屋的相关事宜，包括但不限于：

1.对外签订《租赁合同》及相关附属协议；

2.收取租金、押金及其他与出租房屋相关的费用；

3.处理出租房屋的维修、保养、物业管理等相关事宜；

4.办理房屋租赁登记备案手续；

5.办理与出租房屋相关的其他事宜。

第二条授权期限

本委托书的授权期限自双方签订之日起至______年______月______日止。

第三条代理费用

乙方应按双方约定向甲方支付代理费用，具体费用及支付方式如下：

1.费用金额：____________________元；

2.支付方式：____________________；

3.支付期限：____________________。

第四条乙方的义务

1.乙方应妥善保管甲方提供的房屋钥匙、门禁卡等物品；

2.乙方应按甲方的要求及时处理出租房屋的相关事宜；

3.乙方应定期向甲方报告出租房屋的情况；

4.乙方不得擅自将授权事项转委托给第三方；

5.乙方应遵守相关法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

第五条甲方的义务

1.甲方应向乙方提供房屋的合法权属证明；

2.甲方应保证出租房屋符合租赁合同的约定；

3.甲方应按约定时间交付出租房屋；

4.甲方应配合乙方办理出租房屋的相关事宜。

第六条违约责任

一方违反本委托书的规定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

第七条争议解决

双方因履行本委托书发生纠纷的，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

1.本委托书一式两份，甲乙双方各执一份；

2.本委托书自双方签字（或盖章）之日起生效；

3.本委托书未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方签字：____________________

乙方签字：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.房屋权属证明复印件

4.租赁合同复印件

5.物业公司提供的物业服务合同复印件

6.房屋维修保养记录复印件

7.授权委托书复印件

8.租赁登记备案证明复印件

9.其他与出租房屋相关的协议和文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付出租房屋，或交付的房屋不符合租赁合同约定。

2.乙方未按约定时间支付租金、押金及其他费用。

3.乙方未妥善保管甲方提供的房屋钥匙、门禁卡等物品。

4.乙方未按甲方的要求及时处理出租房屋的相关事宜。

5.乙方擅自将授权事项转委托给第三方。

6.乙方利用出租房屋从事违法活动。

7.双方未按约定时间履行其他合同义务。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的合法所有权人，有权将房屋出租给他人使用。

2.受托方：指甲方授权的代理人，负责代为办理出租房屋的相关事宜。

3.租赁合同：指甲方与乙方签订的，约定乙方租赁甲方房屋的合同。

4.授权委托书：指甲方授权乙方代为办理出租房屋相关事宜的书面文件。

5.物业服务合同：指物业公司与甲方签订的，约定物业公司为甲方提供物业管理服务的合同。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

7.损失：指因违约行为导致的直接经济损失。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间交付出租房屋。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按约定时间交付房屋。如甲方无正当理由延迟交付，乙方有权要求甲方支付违约金。

2.问题：乙方未按约定时间支付租金。

解决办法：甲方应及时催收租金，并要求乙方按约定时间支付。如乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付违约金。

3.问题：