规划设计及建筑方案合同(涉外).docx

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规划设计及建筑方案合同

(涉外)

项目名称：

项目建设地点：中国ZZ

委托方（甲方）：

承接方（乙方）：

签订日期：

目录

TOC\o1-2\n\h\z\u第一条：合同依据

第二条：项目概况

第三条：设计范围

第四条：服务和职责

第五条：费用、付款及设计成果交付

第六条：甲方向乙方提供的有关资料及文件

第七条：合同生效、终止与结束

第八条：违约责任

第九条:保密条款

第十条：一般条款

附件一：主要设计人员名单

附件二：《科学城项目规划方案设计任务书》

附件三：本项目规划设计条件

第一条：合同依据

1.1《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》。

1.2《建设工程勘查设计市场管理规定》及其它有关建筑工程勘察设计管理法规和规章。

1.3相关建设工程审批文件。

第二条：项目概况

2.1项目名称：（以下简称“本项目”）

2.2项目地点：中国ZZ

2.3建设规模：

2.3.1项目总占地面积平方米，规划总建筑面积平方米（计容积率建筑面积）。

2.3.2项目拟分期设计，暂定一期计容积率建筑面积平方米，期计容积率建筑面积平方米。具体分期划分待规划完成后确定。

备注：以上数据为说明本项目的基本规模，最终数据以政府主管部门批准檔为准。

第三条：设计范围

3.1甲方委托乙方根据甲方提供的项目设计任务书，完成“本项目”的规划方案设计和住宅单体方案及公共建筑的方案设计。

3.2本项目规划设计任务书的名称为《****规划方案设计任务书》（以下简称《设计任务书》）；该任务书作为合同附件，与合同具有等同法律效力。

3.3本项目单体设计共计住宅个类型，所有公共建筑计个类型。

第四条：服务和职责

4.1乙方的基本服务

乙方作为设计单位，提供基本服务，包括：

4.1.1作为该项目规划设计单位，乙方负责完成“本项目”的规划方案设计；并按照合同时间阶段的要求，就规划方案进行专题汇报。

4.1.2根据甲方评审要求，完成规划设计的修改调整；甲方要求以书面文件为准，书面文件包括电子邮件、传真等。

4.1.3 根据规划设计成果，提交甲方建筑设计及景观设计要求，可以是文字、图片等。

4.1.4根据规划设计要求、建筑设计指引及甲方修改意见，完成单体方案设计。

4.1.5 五种住宅类型名称分别为——Townhouse（联排公寓）、加密式联排公寓（密汤）、叠加式联排公寓（叠汤）、宽景宽面联排公寓、小高层（山顶小高层和Loft）

4.1.6公共建筑（含会所、售楼处、商业、幼儿园）作为一个单体类型。

4.1.7成果交付标准详见5.3条要求。

4.2乙方的额外服务

额外服务内容包括：设计提纲的重大修改，对前述服务范围的扩大。

甲方所提出的额外服务，将与乙方另外签订补充协议。

4.3甲方职责

4.3.1甲方按本合同规定的内容，向乙方提交资料及文件，并对其完整性、正确性负责。

4.3.2甲方应按本合同规定的金额和时间向乙方支付设计费用。

4.3.3甲方上级对设计文件不审批或本合同项目停缓建，甲方应按乙方实际完成的工作量支付应付的设计费；

4.3.4 聘请顾问或

甲方因工作需要自行聘请或建议聘请的专业顾问，其费用由甲方支付。

4.4乙方职责

4.4.1乙方应按合同规定的内容和时限向甲方提交设计成果，并对其完整性、正确性、适用性、经济合理性及时限负责，具体要求详见第5.3条。

4.4.2乙方必须对其交付的设计文件的质量负责,设计文件应当符合《设计任务书》的要求。乙方按甲方聘请的设计咨询单位所提供的中国国家技术规范标准、规程、政府审批部门有关本工程的文件，完善设计。

4.4.3乙方对甲方选择的其它设计单位和提供技术支持。包括但不仅限于，对甲方选择的规划设计调整单位、景观设计单位、建筑实施方案