方案设计文件深度要求模板.docx

方案设计文件深度要求模板

概念（规划）方案设计文件编制深度的要求——一般要求（内容可按不同项目具体要求作局部调整；投资估算的成本预测由造价部负责）

设计文件包括:

各专业设计说明书，包括各专业设计说明；

总平面图、设计分析图，如：功能分析、交通分析、绿化分析、日照分析等建筑设计图；

建筑各层平面图、主要立面和剖面图；

可根据招标人的要求或投标人认为有必要时制作建筑效果图和建筑模型。

概念（规划）方案设计文件编制深度的要求——设计说明

列出设计依据性文件、规划要求、基础资料及任务书要求；

总平面设计说明表达总体构思、功能分区、交通组织、环境保护、竖向设计及建筑总体与周边环境的关系、包括周边城市配套现状和发展设想；

建筑设计说明：

说明使用功能布局、交通流线及出入口安全疏散。建筑单体、群体的空间构成特点；

当采用新材料、新技术时应说明相关性能；

主要技术经济指标：概念方案主要技术经济指标表

总用地面积

M2

总建筑面积

M2

地上：

地下：

容积率

％

建筑密度

％

绿地面积

M2

绿地率

％

汽车停车数量

（辆）

地上：（辆）

地下：（辆）

简述结构、电气、给排水、暖风设计说明；

消防、环境保护、节能设计要专篇说明。

概念（规划）方案设计文件编制深度的要求——图纸文件

总平面图

总平面图应明确表示建筑物位置及周边状况；

总平面分析图

一般应包括功能分区图、交通组织分析图、环境景观分析图等。还可包括设计人拟表达的其他内容，如：日照分析图，视线分析图等；

建筑单体平、立、剖面图

主要建筑单体各主要层平面图，表达深度根据项目特点而定；

主要建筑单体的主要立面图，应能体现设计特点的立面；

主要建筑单体的主要剖面图，剖切位置应最能说明建筑空间关系；

建筑效果图及模型

建筑效果图必须准确地反映建筑设计内容及环境，避免制作虚假效果，误导评审；

建筑模型必须准确按要求比例制作，如实反映建筑设计内容及周边环境状况。

建筑方案设计文件编制深度的要求——一般要求（内容可按不同项目具体要求作局部调整；投资估算的成本预测由造价部负责）

建筑方案设计设计文件包括：

各专业设计说明书；

总平面图及建筑设计图；

设计分析图；根据项目特点和招标人的要求提供的功能分析图、交通分析图、环境绿化景观分析图、日照分析图、内部流线分析图等；

建筑效果图；

招标文件有要求时，按其比例及深度制作模型；

编排顺序

封面，标明项目名称、编制日期（根据要求可采用统一格式）；

设计文件目录；

效果图；

设计说明；

设计图纸；

技术分析图；

工程造价估算；

建筑方案设计文件编制深度的要求——设计说明

设计依据和设计要求

列出主要依据性文件，招标人提供的设计依据文件的名称文号，如：政府有关部门或上级主管部门的立项批文、城市控制性详细规划、可行性研究报告、规划审批意见书、城市建设有关的控制线要求、设计任务书、地形图及区域位置图、环境评估报告等；

设计所采用的主要法规和标准。若采用国外法规标准应注明；

气象、地形地貌、水文地质、抗震设防标准、设计基础资料等；

简述招标人和政府有关部门对本项目的设计要求：如：总平面布置，建筑高度控制，造型及材料要求，需保护的建筑、水体、树木等；

设计内容和范围；

总建筑面积、总投资。某些类别的建筑，还应注明其它规模指标；

建筑设计说明

建筑构思说明；

建筑总平面设计说明：

概述场地现状和周边环境；

若项目分期建设，说明分期划分；

规划场地内原有建筑的利用和保护，古树、名木、植被保护方案；

道路布置、交通分析、停车场地设置、消防措施；

建筑方案设计说明：

建筑平面布局交通组织和功能分析；

建筑的空间构成及立面设计；

当地形较复杂时应做竖向设计说明；

主要建筑材料或新技术的使用。当采用新材料、新技术时，如实陈述其适用性、经济性；说明有无相应规范、标准；若采用外国规范，说明其名称、适用范围；

对建筑声学、观众视线、建筑热工、建筑防护、空气洁净、人防地下室等方面有特殊要求的建筑，应提供相关技术；

主要技术经济指标

建筑方案主要技术经济指标表

总用地面积

M2

总建筑面积

M2

地上：

地下：

建筑基底面积

M2

容积率

％

建筑密度

％

绿地面积

M2

绿地率

％

汽车停车位

个

地上：（辆）

地下：（辆）

自行车位

个

地下：（辆）

地上：（辆）

公共建筑可根据要求增加主要功能区分层面积表。住宅小区方案应增加户型统计表。

结构设计说明

设计依据

采用的法规和标准；

风压、雪荷载、地震工程地质条件等；

结构设计

结构安全等级、设计使用年限和抗震设防类别；

概述结构选型，新结构新技术应重点说明；

主要结构材料及特殊材料；

必要时阐述地基概况和基础选型；

采用如大跨度、超高、超限，特殊结构方案时，其技术措施应重点说明。

建筑消防及防灾分析