展览馆租赁协议草案.docx

展览馆租赁协议草案

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲方拥有展览馆的出租权，乙方需要租赁甲方展览馆进行展览活动，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的及期限

1.2乙方向甲方租赁租赁物的期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

二、租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。租金每__个月支付一次，乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户。

2.2乙方支付租金后，甲方应向乙方提供租赁物的使用权，并确保租赁物在租赁期间内的正常使用。

三、租赁物的使用及维修

3.1乙方应按约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

3.2乙方应妥善保管租赁物，并负责租赁期间内的维修、保养及安全防护工作。如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担相应的维修费用。

四、合同的变更和解除

4.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前终止或解除本合同时，应书面通知对方，并按照双方约定办理相关手续。

4.2甲乙双方同意在本合同有效期内，经协商一致可以对本合同进行修改或补充。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2如甲方未按约定提供租赁物，或乙方未按约定支付租金，违约方应支付守约方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

六、争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.附件一：租赁物的具体面积、设施和条件等详细信息

2.附件二：租赁物的结构和使用用途说明

3.附件三：租金支付明细表

4.附件四：租赁物维修保养记录

5.附件五：违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁物，或乙方未按约定支付租金

2.乙方擅自改变租赁物的结构和用途

3.乙方未妥善保管租赁物，导致租赁物损坏

4.甲方未按约定履行维修、保养及安全防护工作

5.甲乙双方未经协商一致，单方面要求变更或解除合同

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物出租权的当事人

2.承租方：指租赁甲方租赁物进行使用的当事人

3.租赁物：指甲方出租给乙方的展览馆

4.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定提供租赁物

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照约定提供租赁物，如甲方仍不履行，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。

2.问题：乙方未按约定支付租金

解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

3.问题：乙方擅自改变租赁物的结构和用途

解决办法：甲方应及时制止乙方的行为，并要求乙方恢复租赁物的原状，如乙方不配合，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

4.问题：甲方未按约定履行维修、保养及安全防护工作

解决办法：乙方应及时告知甲方维修、保养及安全防护工作的需求，如甲方不履行，乙方有权要求甲方承担相应的维修费用。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有展览馆出租权，需要出租给乙方使用

2.乙方需要租赁甲方展览馆进行展览活动

3.甲乙双方希望通过签订租赁协议，明确双方的权利和义务，确保租赁活动的顺利进行