展览馆租赁合同模板.docx

展览馆租赁合同模板

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁标的

第二条租赁期限

1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

1.乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.乙方支付租金的方式如下：

（1）租赁期开始前，乙方支付首期租金，首期租金为租金总额的50%。

（2）租赁期内，乙方每月支付当月租金。

（3）租赁期满后，乙方支付剩余租金。

第四条租赁物的使用

1.乙方按照合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

2.乙方在租赁期间应当妥善保管租赁物，避免发生损失和故障。如因乙方原因导致租赁物损失或故障，乙方应当承担相应的维修和赔偿责任。

3.乙方在租赁期间不得将租赁物转租给第三方。

第五条维修和保养

1.在租赁期间，租赁物的正常维护和保养由甲方负责。

2.因乙方使用不当导致的租赁物损坏，维修和保养费用由乙方承担。

第六条保险

1.乙方应当为租赁物办理保险，保险费用由乙方承担。

2.保险受益人为甲方和乙方。

第七条违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应当承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为租金总额的20%。

2.如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，滞纳金为应付款项的1%。

第八条争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.展览馆租赁合同模板

2.租赁物所有权证明

3.乙方展览活动计划书

4.保险单据

5.乙方公司资质证明

6.甲方授权书（如有）

7.租赁合同补充协议（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付租赁物，或交付的租赁物不符合合同约定。

2.甲方未按约定提供维修和保养服务。

3.乙方未按约定时间支付租金。

4.乙方未按约定使用租赁物，擅自改变租赁物的结构和用途。

5.乙方未按约定办理保险，或保险受益人非甲方和乙方。

6.任何一方未履行合同约定的其他义务。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的一方。

2.承租方：指租赁甲方的租赁物进行使用的一方。

3.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。

4.租赁期限：指双方约定的租赁物使用时间。

5.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额作为赔偿。

6.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金时应支付的逾期费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未按约定时间支付租金。

解决办法：甲方可以催告乙方支付租金，如乙方在催告后仍未支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.问题：乙方擅自改变租赁物的结构和用途。

解决办法：甲方有权要求乙方恢复租赁物原状，并支付因此产生的费用。

3.问题：租赁物在租赁期间发生损坏。

解决办法：如损坏系乙方原因造成，乙方应承担维修和赔偿责任；如损坏系甲方原因造成，甲方应承担维修和赔偿责任。

4.问题：乙方在租赁期间转租给第三方。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

5.问题：双方在履行合同过程中发生争议。

解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有展览馆，希望出租给乙方进行展览活动。

2.乙方需要租赁展览馆进行展览活动，寻找合适的出租方。

3.甲方和乙方就租赁事宜进行协商，达成一致并签订合同。

4.双方按照合同约定履行各自的义务，确保展览活动的顺利进行。

5.合同到期后，根据实际情况选择是否续约。