成都租房合同书范本签订示例.docx

成都租房合同书范本签订示例

合同编号：__________

合同各方当事人：

出租人：

姓名/名称：__________

身份证号码/营业执照号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

承租人：

姓名/名称：__________

身份证号码/营业执照号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条房屋基本情况

1.1出租房屋位于__________（地址），房屋结构及面积如下：__________（详细描述房屋结构及面积）。

1.2房屋所有权证号：__________，房屋所有权人：__________。

1.3出租人保证上述房屋符合国家有关租赁房屋的相关法律法规要求，具备出租条件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如出租人继续出租该房屋，承租人享有优先租赁权。租赁期满后，承租人应将房屋及附属设施交还给出租人，并按照本合同约定的方式支付违约金。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），租金支付方式如下：

（1）承租人应在每个租赁期开始前__________日内，将当期租金支付至出租人指定的账户。

（2）承租人逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.2租金支付期间：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第四条押金

4.1承租人应在签订本合同时，向出租人支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为押金。

4.2租赁期满后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，出租人在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到修复和赔偿后，应当在__________日内将押金退还给承租人。

第五条房屋使用及维修

5.1承租人应合理使用房屋及附属设施，按照房屋的结构、性能和使用要求进行使用，不得擅自改变房屋结构和设施。

5.2承租人在使用过程中，发现房屋及附属设施有损坏或故障的，应立即通知出租人，并承担相应的维修费用。

5.3出租人在接到承租人的维修通知后，应在__________日内进行维修。如因出租人原因导致房屋及附属设施损坏或故障，出租人应承担相应的维修费用。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如出租人需提前解除合同的，应提前__________日通知承租人，并支付承租人相应的违约金。

6.2在租赁期内，如承租人需提前解除合同的，应提前__________日通知出租人，并支付出租人相应的违约金。

6.3合同变更或解除的，双方应签订书面协议，并经双方盖章或签字生效。

第七条违约责任

7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2出租人未按照本合同约定提供房屋及附属设施的，承租人有权拒绝支付相应的租金。

7.3承租人未按照本合同约定支付租金的，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同的解释及履行均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，双方各执一份。

9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。

出租人（盖章）：

__________

承租人（盖章）：

__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.身份证复印件

3.营业执照复印件

4.租赁合同附件

5.押金收据

6.房屋维修记录

7.租金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.出租人违约行为：

未按约定提供房屋及附属设施

提前解除合同

2.承租人违约行为：

未按约定支付租金

未合理使用房屋及附属设施

提前解除合同

3.违约行为认定：

依据合同条款及相关法律法规进行认定

违约方应承担相应的违约责任

三、法律名词及解释：

1.出租人：指房屋的所有权人或者有权出租房屋的人。

2.承租人：指租赁房屋并支付租金的人。

3.租赁期限：指承租人租赁房屋的期限。

4.租金：指承租人按照约定支付给出租人的房屋使用费。

5.押金：指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的一定金额的钱