单位集资房交易合同示例.docx

单位集资房交易合同示例

合同编号：__________

甲方（卖方）：

单位名称：____________________

单位地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

乙方（买方）：

单位名称：____________________

单位地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

第一条房屋基本情况

1.1该房屋位于____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。

1.2该房屋的权属清晰，甲方具有完全的处分权。

1.3该房屋的用途为____________________，乙方购买该房屋后，应继续遵守相关的用途规定。

第二条交易价格及支付方式

2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币____________________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币____________________元，乙方应于____________________年____________________月____________________日前，向甲方支付。

2.4甲方应于收到乙方房款后，向乙方交付该房屋及相关的权利证书。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起，开始办理该房屋的过户手续。过户手续完成后，甲方将该房屋及相关的权利证书交付给乙方。

3.2乙方应按照甲方的要求，提供必要的资料，协助甲方办理过户手续。

3.3双方应共同遵守国家关于房屋交易的相关法律法规，办理过户手续。

第四条合同的履行及违约责任

4.1双方应严格按照本合同的约定，履行各自的义务。

4.2若甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的标准为交易价格的____________________%。

4.3若乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的标准为交易价格的____________________%。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中，如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋共有权证

3.土地使用权证

4.房屋平面图

5.房屋质量检测报告

6.房屋维修基金缴纳证明

7.过户所需的相关税费支付凭证

8.双方身份证明复印件

9.定金收条

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间办理过户手续，或过户手续未办理完毕。

2.甲方未按约定时间交付房屋及权利证书。

3.甲方未按约定履行合同义务，导致合同无法继续履行。

4.乙方未按约定时间支付房款。

5.乙方未按约定提供必要的资料，协助甲方办理过户手续。

6.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法继续履行。

三、法律名词及解释：

1.集资房：指由单位或者个人投资建设的，按照投资比例分配收益的住宅。

2.过户：指将不动产的权利人名称变更至其他人的行为。

3.定金：为确保合同的履行，购买方预先支付给出售方的一定金额的钱款。

4.违约金：一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

5.合同签订地：指合同双方签订合同时的地点。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.过户手续办理缓慢：提前了解过户所需材料和流程，及时提交相关资料，与相关部门沟通，加快办理进度。

2.房屋交付不符约定：对照合同条款，要求甲方按约定时间、条件交付房屋，如发现问题，要求甲方整改或赔偿。

3.甲方违约退房：收集证据，按照合同约定要求甲方支付违约金，并有权要求解除合同。

4.乙方拖延支付房款：催促乙方按时支付房款，如乙方仍不支付，可按照合同约定要求乙方支付违约金。

5.遇到法律法规变化：密切关注相关法律法规变化，按照新的法律法规执行，必要时咨询专业律师。

五、所有应用场景：

1.单位内部员工购房

2.单位对外