工业厂房出租合同.docx

工业厂房出租合同

合同编号：__________

工业厂房出租合同

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________的工业厂房，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的工业厂房，并按照双方约定的条款进行使用。经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条工业厂房基本情况

1.1甲方出租的工业厂房位于__________，占地面积约为__________平方米，建筑面积约为__________平方米。

1.2工业厂房的设施设备情况如下：

（1）__________

（2）__________

（3）__________

（4）__________

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将工业厂房及设施设备完好无损地归还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方应保证工业厂房及设施设备的安全、合法使用，确保乙方正常开展生产经营活动。

5.2甲方应负责工业厂房的维修、养护工作，确保厂房及设施设备的正常运行。

5.3甲方不得干涉乙方的内部管理，不得无故干扰乙方的正常生产经营。

第六条乙方的权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金，并按期向甲方支付押金。

6.2乙方有权按照合同约定使用工业厂房及设施设备，但不得擅自改变厂房的结构和设施设备。

6.3乙方应遵守国家法律法规，不得在工业厂房内从事违法活动。

第七条合同的变更和解除

7.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章生效。

7.2在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金__________元。

7.3在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付违约金__________元。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.工业厂房所有权证明

2.工业厂房设施设备清单

3.租赁押金收据

4.租金支付记录

5.工业厂房使用许可证

6.双方签字盖章的租赁合同副本

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。

2.乙方未按约定使用工业厂房及设施设备，改变厂房结构或设备，视为违约。

3.甲方未按约定保证工业厂房及设施设备的安全、合法使用，视为违约。

4.甲方未按约定维修、养护工业厂房及设施设备，视为违约。

5.双方未按约定提前解除合同，未支付违约金，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有工业厂房并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁工业厂房并支付租金的一方。

3.租金：指承租方为使用工业厂房及设施设备而支付给出租方的费用。

4.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方延迟支付租金。

解决办法：提醒乙方及时支付租金，如乙方仍延迟支付，可按照合同约定收取滞纳金。

2.问题：工业厂房及设施设备出现故障。

解决办法：甲方应及时维修、养护，确保设备正常运行。如因甲方原因导致设备故障，甲方应承担相应责任。

3.问题：乙方需提前解除合同。

解决办法：乙方应提前一个月通知甲方，并