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旅游科技园租赁合同
合同编号:__________
旅游科技园租赁合同
出租方:
名称:____________________
地址:____________________
法定代表人:____________________
联系电话:____________________
电子邮箱:____________________
承租方:
名称:____________________
地址:____________________
法定代表人:____________________
联系电话:____________________
电子邮箱:____________________
鉴于出租方拥有旅游科技园的出租权,承租方愿意租赁旅游科技园的部分或全部场地,双方经协商一致,特订立本合同,共同遵照执行。
第一条租赁标的
1.1本合同租赁标的为旅游科技园的场地,具体位置、面积、范围等详见附件。
1.2出租方应保证租赁标的符合约定的用途,具备必要的设施和条件,以确保承租方正常使用。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.2租赁期满后,如承租方需继续租赁,应提前一个月通知出租方,并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场情况调整租金,具体事宜双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1承租方应按租赁期限内每月______元人民币的租金向出租方支付租金。
3.2租金支付方式为每月底前支付下一个月的租金。承租方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的______%作为滞纳金。
3.3出租方在收到租金后,应向承租方出具合法有效的租金收据。
第四条租赁用途及限制
4.1承租方应按约定的用途使用租赁标的,不得擅自改变用途。如确需改变用途,应提前一个月向出租方提出申请,并经出租方书面同意。
4.2承租方不得在租赁标的中进行违法活动,不得损害出租方的合法权益。
4.3承租方不得将租赁标的转租给第三方。如发现转租行为,出租方有权立即终止租赁合同,并要求承租方支付违约金。
第五条维修及保养
5.1出租方应保证租赁标的中设施的正常运行,承担设施的维修及保养责任。如设施发生故障,出租方应在接到通知后______小时内予以修复。
5.2承租方应合理使用租赁标的,并负责日常的清洁和保养。如因承租方使用不当导致设施损坏,承租方应承担相应的维修费用。
第六条保险
6.1承租方应按出租方的要求购买相应的保险,并将保险单副本交给出租方备案。
6.2保险费用由承租方承担。如承租方未购买保险,出租方有权要求承租方支付相应的保险费用。
第七条违约责任
7.1双方违反本合同的约定,应承担违约责任。违约金的计算方式为:违约金额×违约天数×______%。
7.2出租方未按约定提供租赁标的的,承租方有权要求出租方支付违约金,并有权解除合同。
7.3承租方未按约定支付租金的,出租方有权解除合同,并要求承租方支付违约金。
第八条争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
8.2双方应遵守国家的法律法规,履行合同义务,如因违反法律法规导致合同无效,双方应承担相应的法律责任。
第九条其他约定
9.1本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
9.2本合同一式两份,双方各执一份。
第十条生效
本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
出租方(盖章):
____________________
法定代表人(或授权代表):
____________________
日期:____________________
承租方(盖章):
____________________
法定代表人(或授权代表):
____________________
日期:____________________
一、附件列表:
1.租赁标的详细位置、面积、范围等资料
2.租赁用途的申请及批准文件
3.租赁标的设施的维修保养记录
4.保险单副本
5.租赁合同补充协议
二、违约行为及认定:
1.出租方未按约定提供租赁标的,认定标准为租赁标的不符合约定的用途或设施损坏无法正常使用。
2.承租方未按约定支付租金,认定标准为逾期支付租金超过规定期限。
3.承租方擅自改变租赁标的使用用途,认定标准为未取得出租方书面同意而改变用途。
4.承租方转租租赁标的,认定标准为未经出租方同意将租赁标的转租给第三方。
5.双方未履行合同约定的其他义务,认定标准为违反合同条款的行为。
三、法律名词及解释:
1.出租方:指拥有租赁标的及
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